Bussum

- verzorgingsgebied ca. 60.000 inwoners

- 440 winkels

- 1200 parkeerplaatsen in centrum

- 58.000 m² verkoopoppervlak

- 48% winkelbezoekers uit Bussum

- 16% uit Naarden

- 36% overig

Object

Op mooie zichtlocatie gelegen royaal hoekpand gesitueerd in een van de meeste succesvolle winkelstrips van de Huizerweg waar onder andere de navolgende detaillisten zich gevestigd hebben: EkoPlaza, Home Island Interiors, wijnspeciaalzaak, slager, bakker en een sushi afhaalcentrum. Voor de deur is het nog uitstekend parkeren.

Vloeroppervlak

Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

De winkelruimte omvat circa 683 m² vloeroppervlak, als volgt verdeeld:

- begane grond circa 422 m² VVO;

- kelder circa 260 m² VVO.

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 20 m¹.

Opleveringsniveau

Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:

- winkelpui;

- pantry;

- toilet.

Parkeergelegenheid

In de directe omgeving alsmede direct voor de winkel zijn voldoende parkeerfaciliteiten.

Aanvangshuurprijs

De aanvangshuurprijs bedraagt € 75.000-, per jaar, excl. btw.

Huurbetaling

De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten

Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn

5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Een afwijkende huurtermijn is bespreekbaar.

Aanvaarding

Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting.

Huurprijsindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau

voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst

De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming

Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Gooise Meren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik

voor: detailhandel en publieksgerichte dienstverlening.

Gunning

De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.