Omschrijving

Dit unieke project omvat een markant jaren '30

complex, bestaande uit vier karakteristieke

winkelwoonhuizen onder één kap, aangevuld met een

bedrijfsruimte en een bovenwoning. Het totale

vloeroppervlak bedraagt ruim 950 m².

De verkoper heeft er bewust voor gekozen om

leegkomende woningen, winkels en bedrijfsruimtes

niet opnieuw te verhuren. Hierdoor hebben

toekomstige eigenaren de mogelijkheid om snel en

efficiënt hun eigen plannen te realiseren.

Voor dit object zijn professionele meetrapporten

opgesteld en is een huurlijst beschikbaar. Ondanks de

huidige leegstand van meerdere ruimtes, genereert

het object nog steeds een totale huurprijs van circa €

66.000,- per jaar. Dit biedt een aantrekkelijke

inkomstenbasis tijdens het proces van

herontwikkeling of renovatie.

Ligging

Dit unieke project ligt op de aanrijroute naar het

centrum tussen diverse winkels, dienstverleners en

woningen.

Bestemmingsplan

Gemeente Bussum Oudere Dorp Gemengd -1

o.a. voor detailhandel, publieksgerichte

dienstverlening en wonen

Parkeermogelijkheden

Direct voor de deur zijn er voldoende betaalde

parkeermogelijkheden beschikbaar. In de zijstraten

zijn er gratis parkeergelegenheden.

Kadastrale gegevens

Bussum sectie G nummer 3039, groot 405 m²

Bussum, sectie G, nummer 3040, groot 35 m²

Bussum, sectie G, nummer 3041, groot 106 m²

Bussum, sectie G, nummer 3110, groot 216 m²

Koopsom

De koopsom bedraagt € 1.575.000,- kosten koper.

Gunning

De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Rendement

Aan de voorzijde van deze brochure zijn twee

indicaties van het bruto rendement genoemd. Voor

het rendement in jaar 5 zijn we uitgegaan van een

geschatte huurindexatie van gemiddeld 3% per jaar.

Het indirecte rendement, waaronder de

waardestijging of uitpondwaarde, is hierin nog niet

meegenomen.

Vanzelfsprekend zijn het inschattingen en kunnen

hieraan geen rechten worden ontleend