Omschrijving
Dit unieke project omvat een markant jaren '30
complex, bestaande uit vier karakteristieke
winkelwoonhuizen onder één kap, aangevuld met een
bedrijfsruimte en een bovenwoning. Het totale
vloeroppervlak bedraagt ruim 950 m².

De verkoper heeft er bewust voor gekozen om
leegkomende woningen, winkels en bedrijfsruimtes
niet opnieuw te verhuren. Hierdoor hebben
toekomstige eigenaren de mogelijkheid om snel en
efficiënt hun eigen plannen te realiseren.

Voor dit object zijn professionele meetrapporten
opgesteld en is een huurlijst beschikbaar. Ondanks de
huidige leegstand van meerdere ruimtes, genereert
het object nog steeds een totale huurprijs van circa €
66.000,- per jaar. Dit biedt een aantrekkelijke
inkomstenbasis tijdens het proces van
herontwikkeling of renovatie.
Ligging
Dit unieke project ligt op de aanrijroute naar het
centrum tussen diverse winkels, dienstverleners en
woningen.
Bestemmingsplan
Gemeente Bussum Oudere Dorp Gemengd -1

o.a. voor detailhandel, publieksgerichte
dienstverlening en wonen

Parkeermogelijkheden
Direct voor de deur zijn er voldoende betaalde
parkeermogelijkheden beschikbaar. In de zijstraten
zijn er gratis parkeergelegenheden.

Kadastrale gegevens

Bussum sectie G nummer 3039, groot 405 m²

Bussum, sectie G, nummer 3040, groot 35 m²

Bussum, sectie G, nummer 3041, groot 106 m²

Bussum, sectie G, nummer 3110, groot 216 m²

Koopsom
De koopsom bedraagt € 1.575.000,- kosten koper.

Gunning
De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Rendement
Aan de voorzijde van deze brochure zijn twee
indicaties van het bruto rendement genoemd. Voor
het rendement in jaar 5 zijn we uitgegaan van een
geschatte huurindexatie van gemiddeld 3% per jaar.
Het indirecte rendement, waaronder de
waardestijging of uitpondwaarde, is hierin nog niet
meegenomen.

Vanzelfsprekend zijn het inschattingen en kunnen
hieraan geen rechten worden ontleend