Riant bedrijvencomplex beschikbaar op een uitstekende locatie aan de Oude Roswinkelerweg 36 in Emmen

Het object is gelegen op een royaal perceel van circa 5.570 m² met daarop meerdere zelfstandige bedrijfsunits. De units zijn afzonderlijk te huur, maar het geheel is desgewenst ook in zijn geheel beschikbaar. Het pand is gelegen op een goed bereikbare locatie in Emmen en is omringd door diverse lokale ondernemingen en een goedlopende bouwmarkt Praxis. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling is dit bedrijvencomplex uitermate geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf.

De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. De Oude Roswinkelerweg is gelegen nabij de Rondweg (N391) en biedt een snelle verbinding richting het centrum van Emmen en de omliggende dorpen. Ook de aansluiting met de A37 richting Hoogeveen en de Duitse grens is binnen enkele minuten te bereiken. Hierdoor is het terrein zowel regionaal als internationaal goed ontsloten voor personen- en vrachtverkeer.

Beschikbare metrages (VVO)

Winkelruimte/showroom: ca. 915 m2

Kantoorruimte: ca. 130 m2

Bedrijfsruimte: ca. 705 m2

Optioneel: Huren van losse units of het volledige object.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Gemengd-2” bestemming waardoor bedrijven tot en met milieucategorie 2 en detailhandel zijn toegestaan. Een supermarkt is nadrukkelijk uitgesloten binnen het bestemmingsplan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Parkeren/buitenterrein

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van;

Winkelruimte/showroom:

- Dubbele beglazing
- Gasheater
- Glazen pui
- Internetaansluiting
- Klinkers
- Capaciteit elektra-aansluiting: 3x 50 A
- Krachtstroom
- Serverruimte
- TL-verlichting
- Toiletruimte

Kantoorruimte:

- CV-ketel
- Internetaansluiting
- Serverruimte
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Wandradiatoren

Bedrijfsruimte:

- Vloerafwerking: gedeelte beton (190 M2) en gedeelte klinker (515 m2)
- Elektrische overheaddeuren
- Gasheater
- Krachtstroom
- Systeemplafond met inbouwverlichting

Huurcondities:

Huurprijs: € 7.435,- per maand exclusief BTW.

Servicekosten: voorschot servicekosten ten behoeve van onder andere gebruik nutsvoorzieningen en contractonderhoud installaties.

Huurperiode: Vijf jaar met vijf optiejaren, danwel in overleg te bepalen.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Aanvaarding: Per direct.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================