Dit deel van de Oudegracht met in het verlengde de Twijnstraat is gelegen in het oude centrum, het A-1 winkelgebied ligt op loopafstand. De straat kenmerkt zich door een gevarieerd hoogwaardig winkelaanbod. In de straat zijn relatief veel zelfstandig ondernemers gevestigd maar ook Albert Heijn, Gall&Gall, Jumbo City en Etos. Verder is er een gevarieerd aanbod aan horeca gelegenheden. Met de auto en met het openbaar vervoer is de Twijnstraat goed te bereiken, er zijn diverse bushaltes op loopafstand.

Parkeren en bevoorraden

Er is sprake van betaald parkeren in de directe omgeving. Bevoorrading van de winkel is direct voor de deur mogelijk.

Vloeroppervlak (BVO)

ca. 155 m² geheel gelegen op de begane grond

Front

Ca. 5.5 meter

Opleveringsniveau

De winkelruimte wordt casco verhuurd en in huidige staat opgeleverd voorzien van o.a.:

- pantry

- toilet

- CV installatie met radiatoren

Huurprijs

€ 3.450,- per maand exclusief BTW

Servicekosten

Er zijn geen servicekosten, de winkel beschikt over eigen aansluitingen en huurder zal rechtstreeks contracten afsluiten met de desbetreffende leveranciers.

Huurtermijn

In overleg.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur en BTW.

Bestemming

Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening.

Aanvaarding

In overleg.

Informatie

Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.