Type: winkelruimte
Huurprijs: €6.620,- excl. BTW per maand;
Oppervlakte: 187 m2 VVO;
Beschikbaar per: Q1 2026;

Op een voormalige supermarkt-locatie op de Overtoom komt een riante winkelruimte beschikbaar. Een ideale ruimte voor een winkelconcept dat vraagt om zichtbaarheid en beleving. De brede etalages met halfronde ramen zijn een absolute blikvanger! De winkel bevat een verhuurbaar vloeroppervlak van 187 m2 en beschikt over twee separate entreedeuren welke gespiegeld zijn aan elkaar. De kelderruimte van circa 120 m2 onder het pand behoort niet tot het gehuurde maar kan wel worden gebruikt als opslagruimte.

De Overtoom is een van de bekendste straten van Amsterdam, met een constante stroom van verkeer en voetgangers. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en de high traffic locatie is dit dé plek om uw onderneming te laten groeien.

Bestemming: conform bestemmingsplan Gemengd-1, waaronder:

1. detailhandel;
2. consumentverzorgende dienstverlening;
3. publieksgerichte zakelijke dienstverlening;

Opleveringsniveau:
Casco plus oplevering met de volgende voorzieningen:

- toilet met fontein;
- groepenkast;

VOORWAARDEN EN CONDITIES

ROZ huurovereenkomst
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van een standaard model, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM).

Huurtermijn
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

Zekerheidsstelling
Er dient een waarborgsom of bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

Huurprijsindexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn
Beëindiging van deze overeenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een opzegtermijn van tenminste 12 maanden, waarbij verhuurder de wettelijke opzeggingsgronden in acht neemt.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

Administratiekosten
€ 300,- excl. btw (eenmalig bij totstandkoming van de huurovereenkomst).

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================