De Overwelving is gelegen in het centrum van Zutphen. De positionering van het object is de laatste jaren sterk verbeterd door zowel de (gedeeltelijke ) herinrichting van zowel de Overwelving als de Stationsstraat. in de directe omgeving zijn gevestigd C&A en Intersport. De te huur aangeboden winkelruimte is tevens gesitueerd in de nabijheid van het NS station. De entree van C & A is gelegen direct naast de winkelruimte waardoor de exposure uitstekend genoemd kan worden.

Het betreft een casco winkelruimte, bestaande uit verkoopruimte met aansluitend een toilet- en magazijnruimte en mogelijkheid tot bevoorrading via de achterzijde. Aan de voorzijde is een ruimte entree aanwezig, bestaande uit dubbele deuren cq automatische schuifdeuren voorzien van een rolluik.

OPPERVLAKTE:
Ca. 231 m² + ca. 56 m² sanitaire ruimte en magazijnruimte.

VOORZIENINGEN:
Plavuizenvloer, CV ketel, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, toilet, rolluik.

BESTEMMING
Op deze locatie zijn toegestaan: detailhandel, dienstverlening, aan detailhandel ondersteunende horeca, maatschappelijke doeleinden.

HUURPRIJS
€ 2.500,-- per maand te vermeerderen met BTW

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar; andere looptijden in overleg

HUUROPTIES
5 (vijf) jaar

HUURBETALING
Per maand vooruit

INGANGSDATUM
In overleg

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

OMZETBELASTING
Verhuurder gaat uit van een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstellen huurder niet (meer) aan het criterium "meer dan 90% BTW belaste prestaties verrichten voldoet", en zodoende een BTW belaste verhuur niet (meer) mogelijk is, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader over een te komen percentage waarmee verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de ontstane BTW-schade en eventuele overige nadelige financiële gevolgen.