Object
Het betreft een winkel met 2 bovengelegen etages van totaal ca. 83 m² welke is verdeeld over een begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping.

Het object heeft een frontbreedte van ca. 420 cm1

Locatie
Het object is gelegen in het hart van het centrum van Den Haag alwaar een bijzonder groot en
divers aanbod is van winkels, exclusieve detailhandel, landelijke filiaalbedrijven.

De Papestraat is de verbindingsstraat tussen de Plaats en de Hoogstraat aan de ene zijde en de
Oude Molstraat, de Prinsestraat en de Torenstraat aan de andere zijde.

Het winkelaanbod in de Papestraat en de Hoogstraat betreft een mooie mix van winkels en
horecagelegenheden.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend te noemen.
Op loopafstand zijn de halteplaatsen te vinden voor tramlijnen 2, 3, 4, 6, 16 en 34 en buslijnen 25,
51 en 65, welke een rechtstreekse verbinding verzorgen met het centrum en de NS-stations Den
Haag Centraal en Hollands Spoor.
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid van het object met eigen vervoer is goed te noemen.
Het Haagse kernwinkelgebied wordt onder andere via de nabijgelegen Jan Hendrikstraat en ook
via de Kneuterdijk goed ontsloten.

Parkeergelegenheid auto en fiets
Auto:
In de directe omgeving van de Papestraat bevinden zich diverse parkeergarages welke onder
andere zijn gelegen aan de Grote Marktstraat, de Torenstraat en de Heulstraat.
Fiets:
Fietsenstallingen van Biesieklette zijn gelegen aan de Laan en naast de Grote kerk.

Oppervlakte
Het betreft een herenhuis van totaal ca. 83 m² welke als volgt is verdeeld.
begane grond ca. 30 m²
1e verdieping ca. 28 m²
2e verdieping ca. 25 m²

Gebruik
Het gehuurde mag worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW. De twee bovenetages mogen eventueel ook als bedrijfsgebonden woning worden gebruikt.

Bestemming
Volgens de bestemmingsplan St. Jacobskerk e.o., luidt de bestemmingsomschrijving
enkelbestemming 'Gemengd-1'.
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- kantoor;
- horeca "licht";
- maatschappelijk waaronder wordt verstaan: gezondheidszorg, praktijkruimten, kinderopvang,
openbare dienstverlening, verenigingsleven en welzijnsinstellingen;

Oplevering
De winkelruimte zal worden opgeleverd in huidige casco staat.
Desondanks beschikt het gehuurde over:
- basis elektrische installatie;
- eigen nutsvoorzieningen;
- toilet;
- pantry;
- CV-installatie.

Onderhoud en-/of vervanging van deze ‘om niet’ ter beschikking gestelde zaken zijn voor rekening
van huurder. Bij het einde van de huur dient het gehuurde in de staat te worden opgeleverd waarin
het bij aanvang verkeerde, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

Huurprijs
€ 2.500,= per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico, overeenkomsten te sluiten met
de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Aanvaarding
Per direct;

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom
storten ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. (huur en BTW).
N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling
aanvullende voorwaarden stellen.