Unieke kans in het centrum – horeca of transformatie naar wonen

Wilt u dit restaurant transformeren tot woonruimte? Dat is mogelijk:

het vooroverlegtraject is reeds afgerond. Meer documentatie over de transformatie is op verzoek beschikbaar.

Bent u op zoek naar een unieke kans binnen de horecasector. Het betreft een volledig ingericht Chinees restaurant met daarboven twee volwaardige woonappartementen. Dankzij de uitstekende ligging in het centrum is dit pand ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een instapklaar bedrijfspand met woongelegenheid.

KOOPCONDITIE
Koopsom
De koopsom voor het onroerend goed, bestaande uit het restaurant, twee woonappartementen en de bedrijfsinventaris, bedraagt € 1.100.000 k.k.

Transformeren naar woning
Het vooroverlegtraject met gemeente is reeds afgerond.

Oplevering
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat ("as is, where is").

Kadastrale aanduiding
Gemeente Sassenheim
Sectie A
Nummer 5716
Kadastrale grootte circa 350 m²

Gemeente Sassenheim
Sectie A
Nummer 5717
Kadastrale grootte circa 280 m²

Locatie
Het pand is direct zichtbaar bij het oprijden van de ruime openbare parkeerplaats. Uw klanten kunnen gratis parkeren in de directe omgeving, dit brengt toegankelijkheid en gemak. Dankzij de goede ligging in het centrum en de ruime parkeermogelijkheden is dit pand ideaal voor vele horeca-doeleinden.
Het restaurant bestaat uit een ruim restaurantgedeelte met ruim 100 zitplaatsen, een rookterras en een apart afhaalgedeelte.

Globale indeling
- Begane grond
De begane grond bevat een zij-entree, afhaalgedeelte, restaurantgedeelte met garderobe, bar, twee meterkasten, toiletgroepen, een patio aan de noordzijde en toegang via de tuin naar de garage, opslagruimten, keuken en bergingen.

- Appartement boven Parklaan 144
1e verdieping beschikt over een hal die leidt naar de woonkamer, het kantoor en het balkon;
2e verdieping heeft een hal die leidt naar 3 kamers en eenvoudige badkamer met een douche.

- Appartement Parklaan 146
1e verdieping heeft een hal met toegang tot de keuken met een dakterras, woonkamer, twee slaapkamers en een balkon.
2e verdieping bestaat uit een hal met twee slaapkamers en een badkamer;

Parkeerplaatsen
Vóór de ingang van het restaurant is er een ruime openbare parkeerplaats beschikbaar, waar u gratis kunt parkeren.

Restaurant
Het restaurant is beschikt over een bar met alle voorzieningen, o.a. kassa, pinsysteem, espressomachine, koelkasten en tap. Het aparte afhaalgedeelte is ca. 20m² groot en beschikt over een wachtruimte. De keuken is volledig ingericht met professioneel apparatuur. Tevens is er een dames- en herentoilet aanwezig. Het rookterras beschikt over ca. 20 zitplaatsen verdeeld over meerdere tafels.

Er zijn geen leveranciers of afnameverplichtingen. Ook is er geen personeelsverplichting. De aanwezige inventaris bevindt zich in goede staat en het merendeel van de inventaris is recent aangeschaft.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen
Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finale voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================