Algemeen:
Op absolute toplocatie met uitzicht op de ‘Oude Rijn’ en middenin het centrum van Alphen aan den Rijn bevindt zich aan de Pieter Doelmanstraat 14 een winkelruimte van 200 m² VVO.

Door de Alphense Brug is er een direct verbinding naar de Van Mandersloostraat, waar winkelketen als Rituals, Hunkemöller alsmede andere plaatselijke en landelijke ondernemers gevestigd zijn.

Dagelijks zijn er gemiddeld zijn er 13.300 passanten (bron; Locatus).

Bereikbaarheid:
Zowel per auto als openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten van waaruit het NS station van Alphen aan den Rijn goed bereikbaar is. Tevens biedt het bus- en treinnetwerk goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden, Gouda en Utrecht.

Oppervlakte:
De beschikbare ruimte van 200 m² is volledig gesitueerd op de begane grond.

De winkelruimte beschikt over een frontbreedte van ca. 7 m¹.

Parkeerplaats(en):
Parkeren is mogelijk op enkele minuten loopafstand (betaald).

Huurprijs:
Nader te bepalen.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.

VvE kosten:
Nader overeen te komen.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering:
In overleg, maar kan snel.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte zal casco opgeleverd worden, is tevens wel voorzien van een (goederen)lift.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar, eventuele andere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: B
Nummer: 8953
Grootte: 9 a 75 ca
Omschrijving: WONEN MET BEDRIJVIGHEID

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.