Winkelruimte (PDV) | Woonboulevard Zaandam – direct naast Loods 5

Aan de Woonboulevard Zaandam, in het populaire winkel- en bedrijventerrein Zuiderhout, komt een royale winkelruimte beschikbaar van ca. 2.194 m² BVO. De ruimte is gesitueerd in een stoer industrieel pand direct naast Loods 5, midden in een hoogwaardig en levendig woonwinkelgebied met landelijke publiekstrekkers als Hornbach, Kwantum, Prénatal, De Vrijbuiter, Zuiver Outlet en diverse keukencentra.

Het gebied omvat ca. 73 hectare en huisvest meer dan 50 woonwinkels, doe-het-zelf zaken, autodealers en horecaformules zoals McDonald’s en KFC. Een dynamische omgeving die een belangrijke bijdrage levert aan de economische vitaliteit van de regio.

BESCHIKBARE RUIMTE
- Totale oppervlakte: ca. 2.194 m² BVO op de begane grond (ruimte E)
- Indeling: entree (eigen ingang nog te realiseren), toiletgroep, winkelruimte verdeeld in 2 compartimenten van elk ca. 1.100 m² BVO
- Opleveringsniveau: casco+

Casco+ voorzieningen:
- Verwarming
- Toiletgroep
- Afgewerkte vloeren
- Elektra-aansluiting 3 x 25 ampère

PARKEREN
Direct voor de winkel bevindt zich een parkeerterrein. In de directe omgeving zijn meer dan 500 gratis parkeerplekken gesitueerd.

BESTEMMING / GEBRUIK
De ruimte is uitermate geschikt voor perifere detailhandelsactiviteiten, waaronder:
- Woninginrichting (verlichting, woningtextiel e.d.)
- Keukens en sanitair
- Bouw- en doe-het-zelf markten
- In en outdoor sport

BIJZONDERHEDEN
- Hoog passantenstroom
- Stoer industrieel karakter - winkelen in industrieel erfgoed
- Prominente ligging in sterk winkelgebied, grote landelijke formules
- Uitstekende bereikbaarheid
- Vrij parkeren voor de deur

HUURPRIJS
€ 110,-- per m² per jaar exclusief BTW
(prijspeil januari 2026)

SERVICEKOSTEN
- Voorschot servicekosten: € 3,- per m²/jaar
- Voorschot verbruikskosten: € 5,- per m²/jaar

De huurder wordt zelf contractant bij nutsleveranciers (elektra, water). Verwarmingskosten worden doorbelast op voorschotbasis met jaarlijkse verrekening via tussenmeters.

Servicekosten omvatten o.a.:
- Schoonmaak en onderhoud buitenterrein
- Glasbewassing buitenzijde
- Groenonderhoud
- Gladheidbestrijding
- Algemene afvalverwerking
- Onderhoud lichtinstallaties en schuifdeuren???
- Administratiekosten

ZEKERHEIDSTELLING
Drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW (bankgarantie of waarborgsom).

LOCATIE
Het object ligt op het goed geoutilleerde bedrijventerrein Zuiderhout, een gebied met zowel perifere detailhandel als kleinschalige bedrijvigheid.
Zuiderhout wordt door de Gemeente Zaanstad aangemerkt als een gebied met de grootste uitbreidingsmogelijkheden voor PDV-activiteiten.

Bereikbaarheid:
- Gelegen nabij de Zuidelijke Randweg
- Uitstekende verbinding met de Provincialeweg, A7/A8/A10
- NS-station Zaandam op loopafstand
- Goede busverbindingen

AANVAARDING
Beschikbaar per 1 februari 2026 (in overleg).