Algemeen

De winkelruimte is gelegen op een van de mooiste plekken in het centrum van Den Haag aan de “Plaats”, gelegen tegenover de Hofvijver en naast Museum de Gevangenpoort. In de directe omgeving zijn verder tal leuke winkels, bars, boetiekjes, musea en restaurants in te vinden. Trams en bussen stoppen vrijwel voor de deur en Den Haag Centraal Station is binnen enkele minuten lopen te bereiken.

Vloeroppervlak

- winkelruimte van ca. 55 m² bruto vloeroppervlak gelegen op de begane grond;

- kantoor/opslagruimte van ca. 40m2 bruto vloeroppervlak op de eerste verdieping;

- opslagruimte van ca. 25 m2 bruto vloeroppervlak gelegen in de keder.

Opleveringsniveau

De ruimte wordt opgeleverd in huidige staat “as is-where is” en wordt verhuurd als casco.

Frontbreedte

ca.5 meter.

Huurprijs

De huurprijs van het object bedraagt € 3.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

De servicekosten voor de glas bewassing bedragen € 21,-per maand, te vermeerderen met BTW.

Bestemming

De bestemming van het object is ‘Gemengd 1', dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is;

a. detailhandel;

b. dienstverlening;

c. horeca "licht";

d. maatschappelijk waaronder wordt verstaan gezondheidszorg, praktijkruimten, kinderopvang, openbare dienstverlening, verenigingsleven en welzijnsinstellingen;

e. wonen;

f. hotel;

g. sport, waaronder wordt begrepen fitnessruimten;

h. kantoor,

Voor het gehele bestemmingsplan zie: ruimtelijkeplannen.nl

Bereikbaarheid

Eigen vervoer

Het object is goed toegankelijk met de auto en er kan op de openbare parkeerplaatsen in de buurt tegen betaling worden geparkeerd. Het laden en lossen van goederen geschiedt via de voorzijde van de winkelruimte.

Openbaar vervoer

In de directe omgeving zijn er diverse bus- en tramhaltes aanwezig.

Het Centraal Station is op ca. 10 minuten loopafstand.

Beschikbaarheid

Per direct.

Huurtermijn

Minimaal 5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Huurbetaling

Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn

12 (twaalf) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling

Een minimale bankgarantie ter grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidsonderzoek.

Indexering

Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW

Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract

Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ model), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) aangevuld met eigenaarsbepalingen.

Bijzonderheden

Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Courtage

Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie

Voor meer informatie kunt u zich wenden tot:

SQM Vastgoed

Telefoonnummer (0)70 3 46 0930

sqm.nl

Disclaimer

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.