Postjesweg 74 1 265 m² winkelruimte te huur in Amsterdam

Winkelruimte te huur aan de Postjesweg in de bruisende Baarsjes!

Op de Postjesweg bieden wij een unieke kans voor uitbreiding van de bestaande winkelruimte op Postjesweg 76 en 70H door middel van een doorbraak van 1,5 meter tussen de panden, te realiseren door de eigenaar. Deze aanpassing biedt volop mogelijkheden voor herinrichting, uitbreiding en optimalisatie van de beschikbare ruimte, waardoor het ideaal is voor diverse bedrijfsdoeleinden. Het wordt opgeleverd met een pantry, toilet, vloer, plafond en gestucte wanden.

LOCATIE

Deze locatie is bijzonder goed te noemen. De Postjesweg is een druk bezochte winkelstraat in Amsterdam-West, met grote ketens als de Albert Heijn en Aldi op een paar minuten loopafstand. Verder is de straat voorzien van een diversiteit aan retail en horeca en de doorloop is groot.

BEREIKBAARHEID

Per auto;

De Postjesweg is uitstekend te bereiken met de auto. De op- en afrit naar en van de A10 liggen op nog geen 10 minuten rijden afstand. De S106, S107 en S105 liggen op steenworp afstand. Daarnaast ligt in het verlengde van de Postjesweg de Kinkerstraat die u naar de Jordaan brengt.

Per openbaar vervoer;

De unit is goed te bereiken met het openbaar vervoer. Voor de winkelruimte ligt een tramhalte (lijn 7 en 17) die een uitstekende verbinding biedt met het Centraal Station, Osdorpplein, Slotermeer en Azartplein.

BESTEMMING

De bestemming is Gemengd - 1 en de ruimte is geschikt voor: detailhandel.

METRAGE

De totale oppervlakte van ca. 265 m² VVO is verdeeld over ca. 195 m² op de Postjesweg 76 en ca. 70 m² op de Postjesweg 70H.

OPLEVERNIVEAU

De ruimte wordt casco opgeleverd en is voorzien van;

- Vloer

- Keurig gestucte wanden

- Toilet

- Pantry

HUURPRIJS

€ 6.625,-- per maand, te vermeerderen met btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

ENERGIEKOSTEN

Huurder contracteert en wordt rechtstreeks belast door de nutsbedrijven. Indien dit technisch of anderszins niet mogelijk is, wordt een voorschot vastgesteld met jaarlijkse verrekening op basis van werkelijke kosten.

BETALINGEN

Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING

Waarborgsom ter grootte van ten minste drie maanden huur, te vermeerderen met btw.

HUURINDEXATIE

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, conform CPI-reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

BTW

Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN

5 + 5 jaar. Met een opzegtermijn van 12 maanden.

HUUROVEREENKOMST

Op basis van het ROZ-model (winkelruimte).

BESCHIKBAARHEID

In overleg.

VOORBEHOUD

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE