Locatie

Gelegen in het Stadshart van Lelystad, waar vele winkels en bedrijven zijn gevestigd, biedt Poststraat 11 de ideale locatie.

De ligging is ideaal: het ziekenhuis, het NS-station en verschillende winkels zijn op loopafstand. De locatie is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. Ook zijn er parkeermogelijkheden in de nabijgelegen parkeergarages.

Bestemming

De bedrijfsruimte valt onder het bestemmingsplan Stadshart, wat inhoudt dat er uit meerdere opties gekozen kan worden, zoals detailhandel, dienstverlening, kantoren of maatschappelijke voorzieningen.

Object

Gelegen op een uitstekende locatie heeft de ruimte een oppervlakte van circa 72 m² en is uitstekend geschikt voor diverse commerciële doeleinden.

Voorzieningen

De ruimte wordt casco opgeleverd.

Momenteel is er een snackbar in gevestigd. Eventueel kan, in overleg, de overname van de aanwezige inboedel worden besproken.

Parkeren

In de nabijheid betaald parkeren. Voor bedrijven is het mogelijk een abonnement te nemen voor € 55,- per parkeerplaats per jaar.

Beschikbaar

Per 1-1-2026

Huurprijs

€ 1.500,00 per maand exclusief BTW.

Servicekosten

p.m.

BTW

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Huurtermijn

5 jaar gevolgd door 5 jaren. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling

Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Huurcontract

De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in maart 2025 vastgesteld.

Huurprijsindexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling

De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur en de wettelijk verschuldigde BTW.

Voorbehoud

Voorbehoud van goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Informatie

Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.

Zilverparkkade 101 B

Lelystad

tel:

Aanvragen bij voorkeur via Funda of onze website