SCHOONDHEIDSCENTRUM TER OVERNAME IN CENTRUM DEN HAAG

Deze winkelruimte van ca. 48 m² v.v.o. met ca. 48 m² souterrain is gelegen in de historische stadskern van Den Haag dat zich kenmerkt door tal van horeca gelegenheden en een grote verscheidenheid aan winkels.

De goedlopende kliniek, Laser Clinic A Klasse, is beschikbaar voor overname inclusief huurovereenkomst.

Opleveringsniveau

De ruimte is voorzien van onder andere:

• oppervlak ca. 96 m² v.v.o.: Begane grond ca. 48 m² vvo / souterrain ca. 48 m² vvo;

• frontbreedte van ca. 600 cm;

• pantry & toilet;

• airconditioning*;

• vloerafwerking;

• meterkast met eigen energieaansluitingen.

*De inrichtingscomponenten die zijn aangeduid met een “*” en/of zijn overgenomen van een voorgaande huurder behoren expliciet niet tot het gehuurde.

Onderhoud, reparatie en/of vervanging van deze zaken komt derhalve voor rekening en risico van huurder.

Bestemming

Het object valt onder bestemmingscategorie ‘Gemengd – 1’ waar ter plaatse vestiging is ten behoeve van detailhandel, horeca “licht”, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht bij het 'Omgevingsloket' van de rijksoverheid.

LOCATIE

Centrum

De Prinsestraat is gelegen in het centrum van Den Haag. De Prinsestraat verbindt de Paleistuin met het Centrum van Den Haag en is daardoor druk bezocht.

Bereikbaarheid

Per auto

Het object is gelegen op circa 2 km van rijksweg A12 (Den Haag – Utrecht). In de nabijheid van deze op- en afritten is het verkeersknooppunt ‘Prins Clausplein’ gelegen, alwaar de Rijkswegen A4 (Den Haag – Amsterdam), A12 en A13 (Den Haag – Rotterdam) tezamen komen.

Per OV

Om de hoek van het object bevindt zich de halte voor tramlijn 17, welke direct aansluiting heeft op het Centraal Station en Station Hollands Spoor. Op loopafstand bevinden zich tevens de tram- en buslijnen 2, 3, 4, 6, 25, 50 en 51.

Parkeren

Rondom de Torenstraat zijn er diverse parkeer-mogelijkheden te weten Q-park Torenstraat en

Q-park city parking.

HUURGEGEVENS

Huurprijs

€ 2.380,37 per maand te vermeerderen met BTW (volgens vigerende huurovereenkomst)

Overnamesom

€ 35.000,- zonder BTW

Servicekosten

Niet van toepassing.

Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Huurtermijn

Het huidige contract dat ter overname is loopt t/m december 2027 met de mogelijkheid om telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn

twaalf (12) maanden.

Aanvaarding

In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst op 1 januari 2025, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100),

gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2022 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst winkelruimte

en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.