Omschrijving

Wij bieden u aan deze zelfstandige winkelruimte met royale bovenwoning.

De winkelruimte is ca. 107 m² groot opgesplitst over de begane grond (ca. 57 m²) en de eerste verdieping (ca. 50m²).

Via een interne trapopgang naar de tweede en derde verdieping is dan de bovenwoning te bereiken.

Deze royale bovenwoning van ca. 90m² is verdeeld over 2 verdiepingen en is voorzien van o.a. een woonkamer met open keuken, een badkamer en slaapkamer (verd.2) alsmede een slaapkamer / verblijfsruimte en dakterras op verdieping 3.

Een ideale combinatie voor een eigenaar gebruiker van winkel en woning op een prominente plek in het centrum van Sittard. Volledig bewonen is ook toegestaan.

Indeling:

begane grond: entree, winkelruimte, berging, toilet

1e verdieping: winkel / verkoopruimte

2e verdieping: woonkamer met open keuken, vide, badkamer met ligbad en wastafel, slaapkamer

3e verdieping zolderkamer, dakterras

LOCATIE

Gemeente Sittard-Geleen is met ruim 93.000 inwoners een van de grootste steden van Limburg. De gemeente bestaat uit totaal 13 kernen, waarvan Sittard de grootste is. De ontsluiting van Sittard is uitstekend te noemen. Duitsland en België zijn gelegen op een steenworp afstand. Inwoners van beide landen weten het centrum van Sittard dan ook prima te vinden. De nabijgelegen Limbrichterstraat is de winkelstraat in het kernwinkelgebied, en via de horeca markt is men snel in de gezellige Putstraat met een diversiteit aan winkels en horeca.

Bijzonderheden

5 jaar geleden compleet gerenoveerd

fraai afgewerkt met gestucte wanden, plafonds en afgewekte vloeren

keuken voorzien van o.a. oven, koelkast en electrische kookplaat

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN

Het regulerende bestemmingsplan is 'Centrum Sittard' vastgesteld op 26-06-2013. Het object beschikt over de bestemming Centrum 2.

De volgende invullingen zijn toegestaan:

- horeca van categorie C

- detailhandel;

- consumentverzorgende (ambachtelijke) dienstverlening;

- galeries en ateliers

- een kantoor en wonen

Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan verwijzen wij naar de website van het omgevingsloket.

PARKEERGELEGENHEID

Parkeren vindt plaats in de openbare parkeergelegenheden om en nabij het centrum. Hier zijn meerdere opties in de directe nabijheid.

BESCHIKBAARHEID

Per direct.

Huurvoorwaarden:

huurovereenkomst ROZ-model winkelruimte

huurprijs winkel € 1850,-- p/mnd

huurprijs woning € 650,-- p/mnd

(beiden moeten gehuurd worden / apart is niet mogelijk)

duur 5 jaar met 5 optiejaren (bespreekbaar)

indexering jaarlijks conform CPI

huurbetaling per maand vooruit

waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting

Voor uitgebreide info of een bezichtiging kunt u bellen / mailen met ons kantoor