Commerciële ruimte beschikbaar op een goede locatie aan de Rademakerstraat, het winkelhart van Soesterberg. Deze is gelegen naast/tegenover winkels en zowel geschikt voor detailhandel alsook buurtverzorgende functies.

Soesterberg heeft momenteel ruim 6000 inwoners en zal in de komende paar jaar uitbreiden tot circa 9000 tot 9500 inwoners. De eerste bouwprojecten zijn al gestart.

=================

=================

Beschikbare unit

Rademakerstraat 97, Soesterberg:

- Commerciële ruimte BG: circa 245 m2 BVO

Huurprijs: € 2.500,- per maand excl. BTW

Opleveringsniveau

- Entree via dubbele deuren
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Grote lichtkoepels in het plafond
- Vloeren voorzien van projecttapijt
- Pantry
- Toiletruimten
- Wandradiatoren met CV installatie

Ligging en bereikbaarheid

Het centrum van Soesterberg staat bekend om de combinatie tussen veel lokale ondernemers en een aantal landelijke ketens zoals onder andere Plus en Kruidvat.

Het pand is prima bereikbaar middels diverse uitvalswegen van en naar omliggende plaatsen als Zeist, Soest en Amersfoort. Bovendien ligt de A28 op nog geen 5 minuten afstand. Ook middels openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend, de dichtstbijzijnde bushalte ligt slechts 350 meter verderop.

Parkeren

Bij het pand zijn geen privéparkeerplaatsen aanwezig. In de nabije omgeving is echter voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig (blauwe zone).

Bestemmingsplan

Volgens het huidige bestemmingsplan zijn de gronden bestemd voor detailhandelsbedrijven. Horeca is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Huurcondities

Servicekosten: Niet van toepassing

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst: ROZ-model op basis van daadwerkelijke gebruik.

Goedkeuring

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.