Deze charmante winkelruimte van ca. 38 m² is gelegen op de begane grond van een rijksmonumentaal pand uit 1718 en bevindt zich in het hart van het bruisende uitgaansgebied van Amsterdam. De commerciële ruimte is ingericht met een speels split-level ontwerp, wat zorgt voor een dynamische en onderscheidende indeling. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt voor diverse ondernemingen: van retail tot dienstverlenende activiteiten.

Dankzij de gemengde bestemming zijn er talloze gebruiksmogelijkheden. Bovendien is het pand voorzien van een nieuwe fundering uit 2009, wat zorgt voor een stabiele en betrouwbare basis. Deze winkelruimte is ideaal voor de ondernemer die op zoek is naar een levendige locatie om zijn of haar zaak te vestigen.

Oppervlakte

Totaal circa 38,5 m²
- entree/verkoopoppervlak ca 8,5 m²
- vide ca. 13,5 m²
- souterrain ca 16,5 m², met open karakter en toiletruimte.
Tevens toegang tot de kruip-/bergruimte (ca 8,5 m²/ ca. 85 cm hoogte)

Ligging en bereikbaarheid

De winkelruimte bevindt zich aan de Reguliersdwarsstraat, een van de bekendste en meest levendige straten in het centrum van Amsterdam. De straat vormt een belangrijke schakel tussen de uitgaansgebieden van het Leidseplein en het Rembrandtplein, en kent een hoge passantenstroom.

De Reguliersdwarsstraat kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de stadsuitbreiding van 1586. Aanvankelijk werd de straat slechts aan één zijde bebouwd, met daarachter de statige panden van de Herengracht – ook wel bekend als de Gouden Bocht. Vanaf de jaren ’70 ontwikkelde de Reguliersdwarsstraat zich tot een ware horecastraat, met een gevarieerd aanbod aan restaurants, bars en dienstverlenende bedrijven zoals kappers en boetieks. De Reguliersdwarsstraat heeft een éénrichtingsverkeer. Het is mogelijk direct voor de deur te stoppen.

Parkeren

In de omgeving is zijn er openbare parkeerplekken beschikbaar.

Bestemmingsplan

Het pand Reguliersdwarsstraat 25 heeft de bestemming Gemengd 1. Er geldt een verbodsgebied winkeldiversiteit, hetgeen inhoudt dat het is niet toegestaan om een op toeristen gerichte exploitatie te voeren .

Opleveringsniveau

Wastafel, meterkast, vaste trap naar open vide, vaste trap naar souterrain, toilet.

Huurcondities

Huurprijs: € 30.000,- per jaar.

Huurtermijn: 12 maanden.

Servicekosten: De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven t.b.v. de levering en gebruik van elektra. Ten behoeve van het gebruik van gas (verwarming) wordt er een tussenmeter geplaatst. Hiervoor worden servicekosten doorberekenend. De hoogte hiervan wordt afgestemd op het soort gebruik van de ruimte.

Aanvaarding: per direct.

Opzegtermijn: 12. maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================