Aan de Rembrandtstraat in Naaldwijk is per direct een representatieve winkelruimte van ca. 663 m² BVO groot beschikbaar voor de verhuur. De winkelruimte is gelegen in het gezellige centrum van Naaldwijk.

WINKELRUIMTE

De winkelruimte bevindt zich in een winkelstraat op een A-locatie in het centrum van Naaldwijk en is hierdoor uitstekend geschikt voor onder meer detailhandel. De winkelruimte is eventueel op te splitsen in 2 winkelruimtes. De winkelruimte wordt in casco staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:

• Pui met een frontbreedte van ca. 15,5 meter;

• Meterkast t.b.v. g/w/l;

• 3 toiletten;

• Pantry;

• Verwarming d.m.v. een Cv-ketel.

BOUWJAAR

Het pand is in 1931 gebouwd.

PARKEREN

In de omgeving zijn voldoende gratis openbare parkeerplaatsen aanwezig.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen in een gezellige winkelstraat in het hart van het centrum van Naaldwijk. Daarmee is het object uitstekend gelegen. Vanuit Naaldwijk zijn zowel de Rijksweg A20 en via de verlengde veilingroute de Rijksweg A4 goed bereikbaar. Door de centrale ligging van Naaldwijk zijn omliggende dorpen via het provinciale wegennetwerk uitstekend te bereiken. Ook is de stad Den Haag via Poeldijk goed te bereiken.

Tevens is het object op 5 minuten loopafstand van busstation “Verdilaan” te Naaldwijk gelegen. Hierdoor zijn omliggende plaatsen en steden als Rijswijk, Den Haag, Schiedam, Zoetermeer, Delft, Maassluis en Rotterdam goed te bereiken met het openbaar vervoer.

BESTEMMING

Conform vigerend bestemmingsplan “Centrum Naaldwijk” is de locatie voor “Centrum aangewezen gronden” bestemd. De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;

• horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond;

• het wonen, uitsluitend op de verdiepingen, met dien verstande dat het wonen op de begane grond mag worden voortgezet, indien er sprake is van bestaand gebruik;

• ter plaatse van de aanduiding ‘horeca tot en met categorie 2’: tevens horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;

• bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals wegen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en water.

HUURPRIJS

De huurprijs van het object bedraagt € 240,- per m2 per jaar excl. BTW.

SERVICEKOSTEN

Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven.

HUURGARANTIE

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

BESCHIKBAAR

In overleg.

ENERGIELABEL

Het object betreft een gemeentelijk monument, hierdoor is er geen energielabel benodigd.

HUURINGANGSDATUM

In overleg.

HUURTERMIJN

Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken ‘’HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW’’ met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025, met eventuele specifieke aanvullingen vanuit verhuurder.

HUURBETALING

Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING

Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE

Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN

De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden. Genoemde metrages in de brochure zijn gemeten conform NEN-2580 richtlijnen.