• Solitaire winkel
• In een van de beste winkelstraten met speciaalzaken
• Kort nabij de Grote Markt

Algemeen
De Ridderstraat is de verbindingsstraat tussen de Grote Markt en winkelcentrum De Barones. Deze winkel bevindt zich op de kop van de Grote Markt en heeft derhalve een grote attententiewaarde. De Ridderstraat is één van de winkelstraten die uitkomt op de Grote Markt van Breda. De straat kenmerkt zich door een aantal speciaalzaken zoals de Tommy Hilfiger-store, Nikki Plessen, Nespresso, Claudia Sträter en de Nespressowinkel.

Locatie
De winkel ligt op de kop van de Grote Markt, een uitstekende zichtlocatie.

Bereikbaarheid
Per auto
De binnenstad van Breda is op per auto uit alle windrichtingen goed te bereiken. Parkeren kan op diverse plaatsen rond en in het centrum.

Per openbaar vervoer
Op loopafstand zijn bushaltes voor het stads- en streekvervoer. Het NS-station is, via park Valkenberg, binnen 15 minuten lopen.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 50 m².
Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Indeling
Het object is als volgt ingedeeld:
Open winkelruimte met een toilet- en pantry-aansluiting. In de winkel is een deur die toegang biedt tot de achter en boven de winkel gelegen wooneenheden.

Opleveringsniveau
De gerenoveerde winkel is onder meer voorzien van:
- een nieuwe pui;
- brandwerend plafond;
- gladde plafond- en wandafwerking;
- sprinklerinstallatie;
- toilet- en pantry-aansluiting;
- elektra-aansluitingen.

Parkeren
Rond en in het centrum van Breda zijn meerdere parkeerterreinen en parkeer-garages: aan de Vlaszak, het Molsterrein aan de Keizerstraat, garages aan de Concordiastraat en Markendaalseweg.

Welstandsklasse
A1.

Frontbreedte
3,6 meter.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan: Centrum 1.
Bestemming: Detailhandel, horeca 1 (lichte horeca) en dienstverlening.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 27.500,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!