Algemeen:
Te huur winkelruimte nabij het kernwinkelgebied van Arnhem.

Oppervlakte:
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 86 m² (VVO), verdeeld over:
Begane grond ca. 59 m²
Kelder ca. 27 m²

Front:
ca. 3,50 meter.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van de volgende bestaande voorzieningen:
- Toilet;
- Pui;
- Luchtgordijn;
- Airco-installatie;
- CV-installatie met radiatoren.

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Ligging:
Het object ligt aan één van de hoofdwinkelstraten van het kernwinkelgebied van Arnhem. In de directe omgeving hebben ketens zoals McDonalds, H&M en Kruidvat hun vestigingen.

Ook is de Rijnstraat een van de verbindingsstraten van het station Arnhem naar het centrum van Arnhem.

Parkeren:
Rondom het centrum zijn er diverse openbare parkeervoorzieningen (betaald) -zoals de recent gerenoveerde Blauwe Golven- en enkele parkeergarages zoals parkeergarage Broerenstraat en Musis.

Huurprijs:
€ 18.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Omgevingsplan Binnenstad en Singels”.

De geldende bestemming is “Detailhandel - Kernwinkelgebied”, met een gebiedsaanduiding die onder andere het gebruik als: detailhandel, dienstverlening en horeca van de categorieën 1 en 2 toestaat.