Aan de Ringdijk in Ridderkerk bevindt zich een royaal en veelzijdig pand met een totale oppervlakte van circa 896 m² VVO, verdeeld over drie bouwlagen. Het gebouw ligt op korte afstand van het levendige centrum van Ridderkerk, met 120 winkels waaronder de Hema, Albert Heijn en C&A.

De commerciële ruimtes op de begane grond worden momenteel gebruikt als twee afzonderlijke winkels met bijbehorende opslagruimtes, maar de gemeente Ridderkerk staat positief tegenover een herontwikkeling naar woningen. Daarmee biedt dit object interessante kansen voor zowel beleggers, ontwikkelaars als eindgebruikers die op zoek zijn naar een nieuwe locatie.

LIGGING
Het pand ligt op een goede locatie aan de rand van het centrum van Ridderkerk. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, waaronder de Hema, Albert Heijn en C&A, wat zorgt voor een leuke en levendige sfeer. De centrale ligging maakt dat voorzieningen zoals supermarkten, horeca en openbaar vervoer allemaal op loopafstand bereikbaar zijn.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de A15 en A16 zijn omliggende steden zoals Rotterdam, Dordrecht en Barendrecht eenvoudig en snel te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten; meerdere bushaltes liggen op korte loopafstand en bieden verbindingen richting het centrum en de regio.

METRAGES (BVO)
- Begane grond: ca. 577 m²
- Eerste verdieping: ca. 224 m²
- Tweede verdieping: ca. 95 m²
- Totaal: ca. 896 m²

HUIDIGE SITUATIE
Het object bestaat uit twee zelfstandige winkelruimtes die momenteel worden gebruikt als een outdoor shop en een dierenspeciaalzaak. Beide units beschikken over een praktische indeling met ruime opslagmogelijkheden op de begane grond en eerste verdieping.

PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zowel voor bezoekers als bewoners. Langs de Ringdijk en in de omliggende straten zijn diverse openbare parkeerplaatsen te vinden.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Ridderkerk
Sectie: H
Nummers: 5223, 5225, 6653 & 8045
Totale oppervlakte: 804 m2

KOOPCONDITIES

Vraagprijs: € 1.200.000,- K.K..

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Aanvaarding: In overleg.

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================