Hilversum vormt het centrum van het Gooi met circa 85.000 inwoners en is daarnaast de mediastad van Nederland. De omroepen, de talloze winkels, het onderwijs en de dienstensector trekken veel mensen van buiten de plaats aan. Er zijn verschillende winkelcentra in Hilversum waar consumenten uitgebreid kunnen winkelen.

Object

De winkelruimte is gelegen tegen het centrum van Hilversum, aan de rand van het voetgangersdomein van het winkelgebied en aan de binnenring. De winkelruimte is gelegen op een goede zicht locatie nabij tal van leuke mode, lifestyle winkels, kwalitatieve dienstverleners, gericht bezochte detailhandel en horecaondernemingen.

Vloeroppervlak

Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

De winkelruimte omvat circa 428 m² VVO, als volgt verdeeld:

- begane grond circa 395 m²

- kelderruimte circa 33 m²

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 10 m¹.

Opleveringsniveau

Het gehuurde wordt casco verhuurd.

Parkeergelegenheid

Ruim voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg (betaald), alsook in één van de nabijgelegen parkeergarages.

Aanvangshuurprijs

De aanvangshuurprijs bedraagt € 65.500,- per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling

De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten

Huurder dient de meters betreffende gas en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven. Huurder ontvangt een voorschotbedrag voor de levering van water.

Huurtermijn

5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding

Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling

Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het

maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst

De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in december 2022 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene

bepalingen.

Bestemming

Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Hilversum geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:

- detailhandel;

- consument verzorgende dienstverlening;

- onderneming in de creatieve sector.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.