Representatieve commerciële ruimte met vele mogelijkheden beschikbaar voor verkoop, tegenover de Plus Supermarkt, aan het Severenplein in Maastricht. De commerciële ruimte is naast detailhandel eveneens geschikt als kantoor- of praktijkruimte.

Qua omvang, indeling en uitstekende ligging biedt de ruimte goede perspectieven voor zowel ondernemers in de MKB-sector als landelijk opererende winkelketens.

Metrages

Begane grond: circa. 250 m2 (incl. trappenhuis)

Kelder (3 meter hoog): circa. 70 m²

Frontbreedte: circa. 19 meter aan Severenplein + zijbreedte circa 13 meter aan de Ambyerstraat Nrd. (Totaal 32 meter waarvan 28 meter etalage mogelijk)

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn onder andere bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie II, detailhandel en dienstverlening. Horeca toegestaan, onder bepaalde voorwaarden.

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Parkeren

Aan het Severenplein is voldoende betaalde en gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Voorzieningen
De commerciële ruimte wordt casco opgeleverd, voorzien van:

- Airco
- Alarminstallatie
- Glazen pui
- Inbouwverlichting
- Internetaansluiting
- Pantry
- Systeemplafond
- Telefonieaansluiting
- Toiletruimte
- Tegelvloer
- Aluminium kozijnen met dubbel glas
- Luchtverwarming

Ligging en bereikbaarheid

Het winkelpand is gelegen op een goede zichtlocatie in de wijk Amby tegenover de Plus Supermark. In de directe omgeving zijn eveneens andere landelijke winkelketens gevestigd zoals de Kruidvat, Domino’s en Benu apotheken. Kenmerkend is de uitstekende ligging ten opzichte van op en afrit van de A2 (Amsterdam-Luik) en A79 (Heerlen-Aken). Tevens is het pand centraal gelegen bij parkeerplein (marktplein) in Amby-Maastricht.

Kadastrale gegevens

Gemeente: Maastricht
Sectie: R
Nummer: 1137
Appartementsindex: 9

Koopcondities

Vraagprijs: € 678.000,- K.K. Excl. BTW as is-where is

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Aanvaarding: In overleg, per januari 2025.

Goedkeuring
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================