Bent u op zoek naar een winkelpand in het gezellige centrum van Vlissingen?
Dit fraaie object is momenteel ingericht als horecagelegenheid met bar en meerdere toiletten, maar leent zich dankzij de praktische indeling en nette afwerking ook uitstekend voor andere doeleinden. Uiteraard met inachtneming van de geldende bestemming; zie verderop in deze tekst.

Afmetingen
Winkel: 26,7 m²
Berging: 4,5 m²
Bar: 9,2 m²
Hal: 1,9 m²
Toiletten: 10,8 m²
Totaal: 53 m²

Inboedel:
Gehele inboedel blijft achter.

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen in een autovrije straat. Laden en lossen is alleen toegestaan op bepaalde tijden. In de nabije omgeving is parkeergelegenheid aanwezig.

Locatie / Ligging
Gelegen in het stadscentrum, binnen het winkelgebied van de binnenstad van Vlissingen.

Beschermd stadsgezicht
Het object is gelegen in een gebied dat valt onder beschermd stadsgezicht.

Bouwjaar
Volgens opgave van de BAG is het object gebouwd in 1800. Dit is overgenomen uit de BAG; het daadwerkelijke bouwjaar kan mogelijk afwijken.

Parkeermogelijkheden
Er is betaald parkeren mogelijk in de directe omgeving.

As is, where is
Het object wordt verkocht in de staat "as is, where is".
Verkoper kan geen garantie geven of alle zaken welke aanwezig zijn werken.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel:
Verkoper heeft een energielabel aangevraagd.

Notaris:
Verkoper wenst de overdracht plaats te laten vinden via Sauer en Oonk notarissen te Vlissingen.

Nutsvoorzieningen
Verkoper zal ervoor zorgen dat het object beschikt over eigen nutsvoorzieningen. Momenteel is het bovengelegen appartement (eveneens eigendom van verkoper) aangesloten op dezelfde meter. Verkoper zal zorgdragen voor de splitsing hiervan. Hiervoor is wel tijd nodig.

Waarborgsom / Bankgarantie
In de koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Fiscaliteiten
Het object wordt verkocht ‘kosten koper’. Er is geen omzetbelasting van toepassing.

VvE
Er is een Vereniging van Eigenaars (VvE) aanwezig, maar deze is momenteel niet actief. De verkoper heeft het pand individueel verzekerd. Koper dient in overleg met de verkoper te treden om gezamenlijk de VvE te activeren en een eventuele gezamenlijke verzekering te regelen.

Mail gemeente inzake bestemming:
In de begrippenlijst bij het bestemmingsplan Binnenstad – Eiland staat een omschrijving van wat horeca 1a inhoud. Binnenstad - Eiland
horeca
het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse te nuttigen voedsel en dranken, het bedrijfsmatig exploiteren van zaalaccommodatie en/of het bedrijfsmatig verstrekken van nachtverblijf, nader te onderscheiden in:
a. lichte horeca, categorie 1a, aan detailhandel verwante en ondersteunende horeca: horecabedrijf van relatief beperkte omvang, dat zich met name richt op het winkelend publiek en openingstijden hanteert, die aansluiten op de openingstijden van de detailhandelsbedrijven en die bestaan uit het aanbieden en verstrekken van geringe etenswaren, kleinere maaltijden en dranken, een bezorg- en afhaalservice daaronder begrepen;
Dit kan worden omschreven als een bijvoorbeeld ijssalon, broodjeszaak etc. De te hanteren openingstijden zijn In de gemeente Vlissingen doordeweeks en op zaterdag van 6.00 tot 22.00 uur.
Op alle zon- en feestdagen van het jaar kunnen de ondernemers in de hele gemeente hun deuren van 10.00-18.00 uur openzetten voor het publiek. Ondernemers zijn niet verplicht om dan ook open te gaan.

Bestemming
Volgens opgave van het Omgevingsloket betreft de bestemming ‘Centrum 1’. Koper is zelf verantwoordelijk voor het navragen bij de gemeente of het beoogde gebruik is toegestaan.

De voor ‘Centrum - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. detailhandel;

b. publieksgerichte dienstverlening;

c. horeca, categorie 1a;

d. maatschappelijke voorzieningen en instellingen;

e. evenementen;

f. kantoor: uitsluitend op tweede bouwlaag en de daarboven gelegen bouwlagen;

g. wonen daaronder begrepen een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit: uitsluitend op de tweede bouwlaag en de daarboven gelegen bouwlagen;

j. ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden': tevens voor het behoud en herstel van de cultuurhistorische waarden, zoals deze zijn beschreven in de toelichting bij dit plan;

k. ondergeschikte kantoren en ondersteunende horeca als ondergeschikte nevenactiviteit;

l. bij de bestemming behorende erven, tuinen, groen, verkeer- en parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, magazijnen, bergruimten en andere voorzieningen, zoals terrassen met daarbij behorend meubilair, reclame-uitingen, kunstobjecten en straatmeubilair;

m. aan de bestemming ondergeschikte nutsvoorzieningen

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de Sint Jacobsstraat 19 te Vlissingen. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Neeskens bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.