Algemeen:
Goed gelegen commerciële bedrijfsruimte aan de Slinge te Rotterdam Zuid (Zuidwijk), wat één van de langste winkelstraten is van Rotterdam Zuid. In de directe omgeving van het onderhavige object zijn o.a. Albert Heijn, Hans Anders, Hypotheek Shop, Kruidvat, Zeeman, Read Shop, supermarkt Plus alsmede diverse lokale ondernemers gevestigd. In het naastgelegen complex komt supermarkt Hoogvliet.

De bereikbaarheid van het winkelgebied middels eigen en openbaar vervoer is goed en er is meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 138 m²
Kelder ca. 90 m²

Huurprijs:
€ 24.000,-- per jaar, exclusief B.T.W.

Voorschotbijdragen servicekosten:
€ 1.200,-- per jaar, exclusief B.T.W.

Ten behoeve van de navolgende door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
• rioolrecht;
• precariorecht voor de luifel;
• glasverzekering;
• luifelverlichting;
• administratiekosten.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.

Opleveringsdatum:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
De huurprijs en servicekosten zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld 17 september 2012 of standaard ROZ-Model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW zoals vastgesteld d.d. 30 januari 2015, de daartoe behorende algemene bepalingen aangevuld met bepalingen van verhuurder, e.e.a. afhankelijk van het overeengekomen gebruik.

Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - welke niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder overgedragen, derhalve heeft verhuurder hiervoor geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

Bijzonderheden:
Deze huuraanbieding alsmede de uiteindelijke verhuur geschieden onder expliciet voorbehoud goedkeuring door verhuurder.