Smedenstraat 26 216 m² winkelruimte te koop in Deventer

Object:

Winkelpand met onzelfstandige bovenwoning aan één van de leukste starten van Deventer.

Het aangebodene betreft een verhuurde winkel met bovenwoning in het centrum van Deventer. De huurder van de winkel gebruikt ook de bovenwoning.

Wij bieden wij het object in verhuurde staat te koop aan.

Kadastrale informatie:

Gemeente Deventer

Sectie E

Nummer 7368

Groot 197 m²

Vloeroppervlakte:

Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 216 m² BVO*, verdeeld over:

Winkelruimte ca. 89 m²

Woning ca. 57 m²

Berging ca. 38 m²

Kelder ca. 32 m²

*) Er is geen meetrapport aanwezig.

Huursituatie:

Huurder : Blanche

Ingangsdatum : 1-2-1983

Jaarhuur : € 25.932,--

Looptijd : 2 + 2 jaar

Expiratiedatum : 1-2-2028

Opzegtermijn : 12 maanden

Indexering : Jaarlijks per 1-2

Vraagprijs:

€ 395.000,-- kosten koper.

Bijzonderheden:

Betreft een gemeentelijk monument.

Locatie:

Het object is gelegen in het oude centrum van Deventer. In deze straat zijn landelijke ketens gevestigd als de Hema, H&M, Pearl Opticiens en modenketen Only.

Bereikbaarheid:

Op steenworp afstand van de parkeergarage Centrumgarage Deventer en het NS Station Deventer.

Bestemming:

De locatie het bestemmingsplan “Chw bestemmings-plan Deventer, stad en dorpen deel B", De geldende bestemming is “Detailhandel Begane grond en Wonen- Verdieping”.

Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via /.

Verkoopproces:

Na ondertekening van een geheimhoudings-verklaring kunnen potentiële kopers toegang krijgen tot een dataroom.

Op basis van de beschikbare informatie in de dataroom kunnen geïnteresseerden een bieding uitbrengen, waarbij er een vraagprijs is vastgesteld van totaal € 395.000,-- kosten koper.

Het uitbrengen van een bod, ongeacht of dat onder voorbehouden is, heeft niet tot gevolg dat voor verkoper verplichtingen ontstaan, ook niet om (verdere) informatie te verschaffen of te onderhandelen.

Potentiële kopers dienen hun eigen kosten gedurende het proces te dragen, inclusief de kosten voor een due diligence. De verkoper heeft DK Beleggingsmakelaars BV aangesteld als verkopend-makelaar.

Het object zal “as is, where is” worden verkocht, dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit artikel 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek.

Een waarborgsom van 10% van de koopsom dient na tekenen van de koopovereenkomst binnen 10 werkdagen gestort te zijn bij een nader aan te wijzen notaris.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging: