Unbegrenzter Raum für Geschäfte

Unbegrenzter Raum
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich an einer Durchgangsstraße in Sluis, die zur belgischen Grenze führt. Die Sint Annastraat ist somit eine stark befahrene Zufahrtsstraße zum Zentrum von Sluis und hat ein Verkehrsaufkommen (werktägliche Intensität) von 8.100 mit einer Spitze von 13.000. Das Grundstück hat zusätzlich eine Zufahrt für die Anlieferung auf der Rückseite. Das Gewerbeobjekt hat eine Bruttofläche von ca. 350 m2 und ist mit einem Betonboden, einer Teeküche und einer separaten Damen- und Herrentoilette ausgestattet.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss hat eine Bruttofläche von ca. 350 m2, Eingangshalle, Zählerschrank, Küchenzeile mit Kochnische, feste Treppe zum ersten Stock und feste Treppe zum Speicherdachboden (12,54 m x 8,29 m), getrennte Herren- und Damentoilette, separater Arbeitsbereich von (12,54 m x 8,29 m), Hintereingang. Derzeit wird das Erdgeschoss als Fitnessstudio mit Umkleideraum und Bar genutzt.

Hinterer Eingang im ersten Stock:
Die erste Etage wird derzeit als Wohnraum genutzt und ist mit einer Küchenzeile, einer Toilette, einem Badezimmer und einem Saunaraum ausgestattet.

Sluis ist eine historische Einkaufsstadt mit 2.288 Einwohnern (Gemeinde Sluis 23.980 Einwohner) und einem lebendigen Geschäftszentrum, das jährlich rund 4 Millionen Besucher anzieht. Die kleine Stadt ist kaum einen Kilometer von der belgischen Grenze entfernt, was deutlich zu spüren ist. Die stets belebten Straßen verraten seine große Anziehungskraft. Die vielen Geschäfte und unzähligen Restaurants laden zum Bummeln ein. Wenn Sie inmitten der Menschenmenge spazieren gehen, genießen Sie die vielen Möglichkeiten, Modeartikel, Schuhe, Haushaltsgegenstände, Lebensmittel usw. zu kaufen. Das Angebot und Sortiment ist groß und vielfältig. Kurzum, wer sich gewerblich niederlassen will, ist in Sluis genau richtig!