Algemeen
Gunstig gelegen winkelruimte aan de rand van het centrum van Utrecht. Het object is gelegen in een aanlooproute van en naar het kern winkelgebied van Utrecht. Rondom en in de nabije omgeving van het object zijn o.a. gevestigd Decathlon, de Bijenkorf, WE, Starbucks, de Hypotheker en winkels van locale ondernemers.

De St. Jacobsstraat is een van de toegangswegen naar het centrum. Door het doorgaande busverkeer naar het Centraal Station, het autoverkeer naar de parkeergarages en voetgangers richting het winkelhart, is er sprake van veel passanten.

Locatie
Het kantoorgebouw bevindt zich in het centrum van Utrecht op steenworp afstand van parkeergarage ''La Vie'' en de Bijenkorf.

Bereikbaarheid
per auto:
De bereikbaarheid met de auto is goed. De A12 is binnen 10 minuten te bereiken, vanwaar ook de A2, A27 en A28 goed te bereiken zijn.

Per openbaar vervoer:
Met een bushalte voor de deur en met het Centraal Station op 10 minuten loopafstand is de bereikbaarheid middels openbaar vervoer uitstekend.

Vloeroppervlak
Totaal circa 128 m² winkelruimte.

Frontbreedte
De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 6 meter.

Huurprijs
€ 33.000,00 per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Huurder wordt verder direct contractant van de desbetreffende energieleverancier.

Betalingen
De huurbetaling voor de winkelruimte te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

BTW
Uitgangspunt is een BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 (een) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsniveau
De winkelruimte zal casco worden verhuurd.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van de huurperiode.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model (VHG huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen, op basis van Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)).

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.