IN TE RICHTEN COMMERCIELE RUIMTE IN HARTJE CENTRUM LELYSTAD MET EXPOSURE NAAR STADHUISPLEIN EN KROONPASSAGE

Deze ruimte bevindt zich op de verdieping van het overdekte winkelcentrum Kroonpassage gelegen in het hart van Lelystad-Centrum. In de Kroonpassage bevinden zich landelijke retailformules, zoals Lucardi, Febo en Schoonenberg Hoorcomfort alsmede succesvolle regionale partijen als Kelly’s.

Adres

Stadhuisplein 12 te Lelystad-Centrum.

Ligging

Het verzorgingsgebied Lelystad bestaat uit 80.000 inwoners. In het winkelcentrum Lelystad zijn ruim 350 winkels en bedrijven gevestigd. Het Stadhuisplein geldt als één van de belangrijkste ontmoetingsplekken in Lelystad.

Bereikbaarheid

Het stadshart van Lelystad is goed te bereiken via de rijksweg A6. Op 100 à 200 meter afstand bevindt zich de parkeergarage Zilverpark. Ook elders in de directe omgeving zijn voldoende voordelige parkeerplaatsen beschikbaar. Voor reizigers met het openbaar vervoer is de ligging ook gunstig. Op loopafstand bevindt zich NS station Lelystad Centrum. Vanuit het NS station rijdt er elke 10 minuten een trein naar Almere, Amsterdam en Zwolle en rijden er verschillende stads- en streekbussen.

Beschikbaar

Circa 281 m² commerciële ruimte op de verdieping met een eigen buiten entree deur en opgang.

Gebruik

Deze ruimte is geschikt om voor meerdere doeleinden te worden gebruikt zoals

kantoor, maatschappelijk, leisure of retail. Door de grote raampartijen beschikt de ruimte over veel lichtinval.

Opleveringsniveau

Casco-staat met:

- Meterkast

- Eigen opgang vanaf het Stadhuisplein

- Lift

- Grote glaspui en ramen van ca. 20 meter aan zijde Stadhuisplein en Kroonpassage

- Niveauverschil in vloer (ca. 1,15 meter) te overbruggen met interne trap of hoogste niveau met lift vanaf BG bereikbaar.

- Systeemplafond, gestucte wanden en klimaatinstallatie

Parkeren

In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen. Ook is het mogelijk te parkeren op een van de parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 60,- per m² per jaar op basis van huidige casco-staat. De huurprijs dient te worden vermeerderd met service-/ promotiekosten en BTW. Tevens kan gehuurd worden op basis van het opleveringniveau zoals die te zien is op de artists impressions. De uiteindelijke huurprijs is dan afhankelijk van het exacte opleveringsniveau.

Servicekosten

De servicekosten bedragen € 500,- per maand exclusief BTW op voorschotbasis.

Bijdrage winkeliersvereniging

De bijdrage aan de winkeliersvereniging bedraagt € 190,-- per maand exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn

5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen

Huur, service-/ promotiekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

B.T.W.

Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012).

Aanvaarding

Per direct.

Bijzonderheden

Deze informatie is door de 4 Linden Bedrijfsmakelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.