LOCATIE

Stationsplein 18–19 biedt een representatieve en veelzijdige ruimte op een opvallende plek in Almere Centrum.

De ligging direct naast het station zorgt voor uitstekende bereikbaarheid voor zowel reizigers als bezoekers, terwijl de continue passantenstroom de zichtbaarheid van uw onderneming versterkt.

De ruimte heeft een moderne uitstraling en kan flexibel worden ingericht, waardoor deze geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsconcepten zoals retail, horeca, of een publieksgerichte functie.

De omgeving is levendig en compleet, met horeca, winkels en andere stedelijke voorzieningen op directe loopafstand. Dit maakt de locatie zeer aantrekkelijk. Dankzij de combinatie van functionaliteit, uitstraling en een strategische positie is Stationsplein 18–19 een plek met duidelijk groeipotentieel voor organisaties die centraal willen opereren.

METRAGES

Begane grond ca. 425,7 m² b.v.o.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: €185.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Datum aanvaarding: nader overeen te komen

Servicekosten: €14,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Promotiekosten: €1.657,98 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurperiode: 10 jaar plus 2 x 5 velengingsjaren.

Huurbetaling: per maand vooruit.

Indexering: jaarlijks conform CPI reeks “Alle Huishoudens” (2015=100), voor het eerst één jaar na datum oplevering.

Huurovereenkomst: ROZ Model 2022, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder.

Zekerheidsstelling: bankgarantie/waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.

Staat van oplevering: het gehuurde word door verhuurder aan huurder in casco-plus staat inclusief pui, ontdaan van handelsvoorwaarden, losse interieurdelen; voor het overige leeg en bezemschoon opgeleverd.

Voorbehoud: definitieve goedkeuring van verhuurder.