Te huur: Stationsstraat 125 Ermelo

Droom jij van een leuke winkel voor jezelf in het centrum van Ermelo? Dan is dit je kans! Deze mooie winkelruimte komt binnenkort beschikbaar.

Gelegen in het winkelgebied van Ermelo met o.a. landelijke ketens als Kruidvat, Expert, Etos, Bruna, Intersport en plaatselijke ondernemers als MD Fashion & Shoes, juwelier Van Dam en barbershop Nero. De winkel is gelegen naast Randmeer Makelaars, De Hypotheker en aan de overkant van de straat de altijd drukke IJssalon van Torino. Tegenover het Raadhuisplein met royale parkeermogelijkheden en natuurlijk iedere week de drukke Dinsdagmarkt voor je deur!

BEREIKBAARHEID

Goed bereikbaar met de fiets, openbaar vervoer en auto en het NS-station op steenworp.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE

In totaal circa 160 m² VVO.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN

De winkelruimte wordt casco opgeleverd voorzien van:

- een meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;

- een systeemplafond met verlichtingsarmaturen (LED);

- een Brink hetelucht CV-ketel van 2024;

- een pantry;

- een toilet.

HUURPRIJS

€ 1.875,- per maand, te vermeerderen met BTW.

PARKEREN

Parkeren is mogelijk direct aan de overzijde van de winkel en op loopafstand (blauwe zone). Er is een mogelijkheid tot het bijhuren van een eigen parkeerplaats ten behoeve van de winkel op het parkeerterrein van verhuurder.

HUURTERMIJN

In overleg met verhuurder te bepalen. Het uitgangspunt van verhuurder is 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN

Telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN

12 maanden.

BETALINGEN

Per maand vooraf.

AANVAARDING

In overleg.

BESTEMMING

Het bestemmingsplan is genaamd 'Kom Ermelo' met de enkelbestemming 'Centrum' waar o.a. onder valt detailhandel en dienstverlening. Meer informatie over specifieke vestigingseisen en/of vergunningen kunt u verkrijgen bij de gemeente Ermelo. Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn gebruiks-/vestigingsvergunningen en/of ontheffingen.

OMZETBELASTING

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet met BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING

Huurder dient een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in oktober 2012 vastgesteld.

INDEXERING

Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na ingangsdatum.

BIJZONDERHEDEN

De winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

VOORBEHOUD

De huidige eigenaar van het object heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hagenbeek Vastgoed. Deze informatie is bedoeld als een geheel vrijblijvende aanbieding. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een bieding, worden onze opdrachtgever(s) en wij niet gebonden en leidt het evenmin tot de verplichting tot het doen van een tegenbod.