ALMERE, STATIONSSTRAAT 18-20

LOCATIE
De winkelruimte is gelegen in het drukst bezochte winkelgebied van Almere. Het pand is op steenworp afstand van het station en tevens erg goed bereikbaar met de auto dankzij de nabij gelegen parkeergarages.

Diverse nationale- en internationale winkeliers zijn gevestigd in de Stationsstraat, waaronder Primark, Etos, Ici Paris XL, Hunkemöller, Van Haren, Levi’s etc.

Beide panden zullen worden samengevoegd, tevens zal het pand dan worden voorzien van een nieuwe pui.

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 120.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Datum aanvaarding: nader overeen te komen.
Servicekosten: € 12,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurperiode: 10 jaar plus 2 x 5 verlengingsjaren.
Huurbetaling: per maand vooruit.
Indexering: jaarlijks conform CPI reeks “Alle Huishoudens” (2015=100), voor het eerst één jaar na datum oplevering.
Huurovereenkomst: ROZ Model 2012, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder.
Zekerheidstelling: bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.
Staat van oplevering: het gehuurde wordt door verhuurder aan huurder in casco-plus staat opgeleverd, inclusief winkelpui.
Voorbehoud: definitieve goedkeuring van verhuurder.
Bijzonderheid: beide panden zullen worden samengevoegd. Tevens zal het pand worden voorzien van een nieuwe winkelpui.