TE HUUR

Stationsstraat 22 te Ermelo (ged.)

Object

Een gedeelte van een hoogwaardig en representatief, zeer solide gebouwd kantoorpand met commerciële plint, welk gedeelte bestaat uit een WINKEL-/ HORECA RUIMTE gelegen op de begane grond.

LIGGING

Gelegen aan de doorgaande weg in het dorpscentrum nabij diverse winkel- en horecagelegenheden zoals de Albert Heijn, Xenos, de Wereldwinkel, de Dorpskamer en Italiaans restaurant Pasto. Het centrum in Ermelo heeft recent een grondige renovatie ondergaan waardoor de kwaliteit en beleving in het centrum nog beter is geworden.

BEREIKBAARHEID

Gelegen direct nabij de provinciale weg N303 en op zo'n 10 autominuten van de rijksweg A28, waardoor het object goed te bereiken is met de auto. Met het NS station op loopafstand en een bushalte direct voor de deur is het object ook met het OV uitstekend te bereiken.

PARKEREN

Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE

Totaal ca. 173 m2 winkelruimte gelegen op de begane grond.

OVERIGE INFORMATIE

Een zéér goed zowel technisch als bouwkundig beveiligd gebouw.

VOORZIENINGEN

- Cv-installatie;

- Airconditioning-/luchtbehandelingsinstallatie (topkoeling)

- Goederenlift;

- Hightech alarminstallatie;

- Kluisruimte;

- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;

- Toiletgroep.

OPLEVERING

In huidige staat.

AANVAARDING

In overleg.

HUURPRIJS

€ 29.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN

Niet van toepassing.

HUURTERMIJN

Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN

Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN

Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING

Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT

ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2022 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARORGSOM/BANKGARANTIE

Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING

Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er

niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen

percentage.