Stationsstraat 22 173 m² winkelruimte te huur in Ermelo

TE HUUR

Stationsstraat 22 te Ermelo (ged.)

Object

Een gedeelte van een hoogwaardig en representatief, zeer solide gebouwd kantoorpand met commerciële plint, welk gedeelte bestaat uit een WINKEL-/HORECA RUIMTE gelegen op de begane grond.

LIGGING

Gelegen aan de doorgaande weg in het dorpscentrum nabij diverse winkel- en horecagelegenheden zoals de Albert Heijn, Xenos, de Wereldwinkel, de Dorpskamer en Italiaans restaurant Pasto. Het centrum in Ermelo heeft recent een grondige renovatie ondergaan waardoor de kwaliteit en beleving in het centrum nog beter is geworden.

BEREIKBAARHEID

Gelegen direct nabij de provinciale weg N303 en op zo'n 10 autominuten van de rijksweg A28, waardoor het object goed te bereiken is met de auto. Met het NS station op loopafstand en een bushalte direct voor de deur is het object ook met het OV uitstekend te bereiken.

PARKEREN

Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving (blauwe kaart).

BESTEMMINGSPLAN

Stationsstraat 22 valt onder bestemmingsplan "Kom Ermelo" en heeft de bestemming "Gemengd" met een specifieke aanduiding voor "Horeca in de categorie 1 met uitzondering van een crêperie (pannenkoekenrestaurant)".

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- dienstverlening;

- kantoren;

- maatschappelijke voorzieningen;

- bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten (zie ;

- horeca in de categorie 1, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 1';

- pensions.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE

Totaal ca. 173 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.

OVERIGE INFORMATIE

Een zéér goed zowel technisch als bouwkundig beveiligd gebouw.

VOORZIENINGEN

- Cv-installatie;

- Airconditioning-/luchtbehandelingsinstallatie (topkoeling);

- Goederenlift;

- Hightech alarminstallatie;

- Kluisruimte;

- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;

- Toiletgroep.

OPLEVERING

In huidige staat.

AANVAARDING

In overleg.

HUURPRIJS

€ 29.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN

Niet van toepassing.

HUURTERMIJN

Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN

Telkens vijf (05) jaar.

OPZEGTERMIJN

Twaalf (12) volle kalendermaanden.

CONTRACT

ROZ-huurcontract voor winkelruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

INDEXERING

Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

WAARORGSOM/BANKGARANTIE

Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING

Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY

Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.