Stationsstraat 251 te Apeldoorn
Commerciële ruimte op zichtlocatie met hoge attentiewaarde!

Object en ligging
Prachtige commerciële ruimte te huur op een aantrekkelijke en zichtbare locatie aan de Stationsstraat te Apeldoorn. De pui is recent vernieuwd en heeft een frontbreedte van 3,5 meter.

De locatie kent een hoge attentiewaarde en is op steenworp afstand gelegen van het bekende Marktplein. En op minder dan 650 meter is het NS station gelegen. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd: Het Stadshuis van Apeldoorn, Shabu Shabu, De Stentor, Randstad uitzendbureau, Domino’s en HOBO hifi.

Oppervlakte
De totale oppervlakte is circa 80 m² en is verdeeld in circa 60 m² verkoopruimte en circa 20 m² dienstruimte (toilet en pantry). Frontbreedte is 3,5 meter.

Parkeergelegenheid
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid (betaald) zoals aan de Stationsstraat en de parkeergarage onder het Marktplein.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Binnenstad - West. De bestemming van het perceel is: Gemengde doeleinden.

Opleveringsniveau
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Alle zaken die niet tot het casco behoren worden om niet aan huurder beschikbaar gesteld. Dit betreft onder andere:

- Cv gekoppeld aan radiatoren;
- Pantry;
- Toilet;
- Verlichting (deels);
- Vloerafwerking (tegels).

Huurcondities

Huurprijs: € 695,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn: Nader overeen te komen.

Opzegtermijn: Nader overeen te komen.

Servicekosten: € 300,00 per maand, te vermeerderen met BTW voor het verbruik van gas, water en elektra.

Betaling: Per maand, vooruit te betalen.

Omzetbelasting: Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding: In overleg/per direct.

Indexatie: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling: Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst:

Het betreft onderhuur situatie en derhalve is:
- Dat verhuurder niet de hoofdverhuurder is, maar hoofdhuurder;
- Dat huurder niet de hoofdhuurder is, maar de onderhuurder;
- Dat de onderhuurovereenkomst nimmer langer kan duren dan de hoofdhuurovereenkomst;

Bij winkel:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 oktober 2012, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================