Representatieve royale winkelruimte met bovenwoning op A1-locatie in het centrum van Sittard

Algemeen

Op een uitstekende A1-locatie aan het voetgangersdomein in het centrum van Sittard, aan de Steenweg 27 en 29, wordt dit goed onderhouden woon-/winkelpand te koop aangeboden. Het object is gelegen op een perceel van 365 m² en bestaat uit een ruime winkelruimte in meerdere delen, met een volwaardige bovenwoning (te renoveren). Desgewenst is een gezamenlijke aankoop mogelijk met de aangrenzende panden aan Steenweg 31-31A.

Het pand biedt uitstekende herontwikkelingsmogelijkheden, waaronder de optie voor wonen op de begane grond. Voor gevelverbetering en transformatie kan bij de gemeente Sittard-Geleen een subsidie worden aangevraagd tot een maximum van € 50.000,- (raadpleeg de gemeente voor de actuele voorwaarden).

De Steenweg is een levendige winkelstraat in het voetgangersgebied van Sittard, op korte afstand van het NS-station en belangrijke uitvalswegen. De straat vormt een directe verbinding met het recent ontwikkelde centrumproject De Ligne en kenmerkt zich door een gevarieerde mix van winkels, woningen en kantoren.

Begane grond

De moderne winkelruimte beschikt over een totale verkoopoppervlakte van circa 194 m² en wordt geflankeerd door magazijnruimtes aan zowel de linker- als rechterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een aanvullend magazijn van circa 68 m², voorzien van toiletruimte en bijkeuken met CV-installatie.

De winkel is tevens bereikbaar via een gemeenschappelijke oprit aan de rechterzijde van het pand. Achter het object ligt een volledig omheinde achtertuin van circa 40 m². De frontbreedte van het pand bedraagt circa 6,85 meter, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en presentatie.

Eerste verdieping

De bovenwoning (huisnummer 29) is bereikbaar via de winkelruimte. De eerste verdieping beschikt over een overloop met toiletruimte, een ruime en lichte woonkamer van circa 36 m² met haardpartij, een afgesloten keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, koelkast, oven en afzuigkap, evenals een ruime slaapkamer van circa 16 m². Daarnaast is er een royaal dakterras van circa 15 m² met overkapping.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van respectievelijk circa 15 m², 14 m² en 13 m². De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet.

Bijzonderheden

- Woon-/winkelpand op een absolute A1-locatie aan de Steenweg te Sittard

- Gelegen binnen het bestemmingsplan Centrum Sittard

- Winkelruimte van circa 194 m² met aanvullend magazijn

- Ruime bovenwoning met vier slaapkamers en dakterras

- Mogelijkheid tot gezamenlijke aankoop met Steenweg 31-31A

Voor een geheel vrijblijvende bezichtiging of informatie, neem contact op met ons kantoor of