Representatieve commerciële ruimte / kantoorruimte in het iconische ‘Verzamelgebouw Zuid’ in Rotterdam.

De commerciële ruimte is gelegen in de plint van het gebouw en is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, met daarnaast een kelder voor opslagdoeleinden. 1 eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw.

Dankzij de ruime daglichttoetreding en de fraaie hoge plafonds biedt het pand een prettige werkomgeving. Uitstekend geschikt voor dienstverlenende bedrijven.

Locatie:
De ruimte maakt deel uit van Verzamelgebouw Zuid en is gelegen direct tegenover het Winkelcentrum Zuidplein met aangrenzend het metro- en busstation Zuidplein. Verzamelgebouw Zuid is gelegen op zichtlocatie aan de Strevelsweg.

Afmetingen:
- commerciële ruimte begane grond : ca. 93 m²;
- commerciële ruimte verdieping : ca. 48 m²;
- kelder : ca. 46 m².

Parkeren:
1 eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Daarnaast ruime openbare (betaalde) parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemming:
Gemengd-2. Onder voornoemde doeleinden aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
- kantoren;
- dienstverlening;
- praktijkruimten;
- horeca (alleen op de begane grond).

Energielabel:
A, geldig t/m 23 januari 2030.

Bouwjaar:
1960 (bron: BAG-viewer).

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Charlois;
- sectie : I;
- nummer : 540;
- appartementsindex : 13.

Voorzieningen/specificaties:
- houten pui met isolerende beglazing;
- de begane grond ingericht als een verkoopruimte van 72 m² en een verblijfsruimte van 21 m²;
- verwarming middels radiatoren;
- pantry;
- toilet;
- brandslaghaspel;
- trap naar de verdieping;
- personeelsingang aan de zijde van de expeditiestraat.

VvE:
VvE Verzamelgebouw Rotterdam-Zuid is een actieve VvE.
- aandeel reservefonds: € 55.147,38
- bijdrage VvE-kosten: € 690,18 per kwartaal;
- bijdrage VvE stookkosten: € 240,39 per kwartaal

Gemeentelijk moment:
Sinds 21 december 2021 is het complex waar het object deel van uitmaakt aangemerkt als gemeentelijk monument.

Vraagprijs:
€ 350.000,- k.k. (géén BTW).

Oplevering:
Oktober / november 2025.

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.