De gemeente Soest heeft een oppervlakte van circa 46 km² en telt circa 46.000 inwoners. Gelegen in een levendig buurtwinkelcentrum in de wijk Overhees te Soest. Het winkelcentrum ligt op circa 10 km van Amersfoort, circa 15 km van Hilversum en circa 20 km van Utrecht. Parkeren is gratis op het aangrenzende parkeerterrein.

Object

De winkel bevindt zich tussen diverse speciaalzaken alsmede landelijke filiaalbedrijven Alexanderhoeve, Albert Heijn, Primera, Benu Apotheek en Kwalitaria.

Vloeroppervlak

Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De winkel omvat circa 109 m² VVO, verdeeld over:

- ca. 101 m² winkelruimte;

- ca. 6 m² magazijnruimte;

- ca. 1,40 m² pantry/toilet.

Opleveringsniveau

Het gehuurde wordt casco verhuurd.

Parkeergelegenheid

Parkeren is gratis op het aangrenzende parkeerterrein.

Aanvangshuurprijs

De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.600,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling

De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten

Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn

5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Afwijkend huurtermijn is bespreekbaar.

Aanvaarding

In overleg.

Zekerheidstelling:

Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst

De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming

Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Soest geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:

• detailhandel;

• dienstverlening;

• horeca.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning

De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.