Tolbergcentrum 136- 178
65 - 1.040 m2 winkelruimte te huur in Roosendaal






Kenmerken
Huurprijs | prijs op aanvraag |
Functie | Winkelruimte |
Wijk / Buurt | Tolberg-Centrum |
Frontbreedte | 6000 cm |
Branchebeperking | Nee |
Horeca toegestaan | Nee |
Publieksgerichte dienstverlening | Nee |
Detailhandel | Nee |
1 eenheid beschikbaar
1 eenheid beschikbaar
- Eenheid
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
- 1
- Vanaf 65 m2 tot 1.040 m2
- prijs op aanvraag
- Winkelruimte
OPPERVLAKTE | Vanaf 65 m2 tot 1.040 m2 |
GEBRUIK | Winkelruimte |
Omschrijving
Omschrijving
• Gunstige ligging: naast supermarkt PLUS en tegenover Kruidvat
• Vloeroppervlak: circa 101 m²
• Geschatte passantenaantallen: 30.000 per week
Wij zoeken échte ondernemers die met hun eigen zaak graag iets moois aan winkelcentrum Tolberg willen toevoegen. Daarnaast komen diverse geïnteresseerde franchiseformules graag in contact met enthousiaste franchisenemers. Grijp jij die kans met twee handen aan? BEREIKBAARHEID
- Auto: het winkelcentrum ligt centraal in de wijk Tolberg, op een goede zichtlocatie aan de belangrijkste ontsluitingsroute van de wijk
- Fiets: via een fijnmazig net van fietspaden is het winkelcentrum optimaal bereikbaar
- Openbaar vervoer: de stadsbus (lijn 1) stopt viermaal per uur op loopafstand van het winkelcentrum PARKEREN
Het winkelcentrum wordt aan drie zijden omgeven door parkeergelegenheid (circa 280 parkeerplaatsen) waar gratis en onbeperkt mag worden geparkeerd. Ook is rondom het winkelcentrum volop gelegenheid voor het stallen van fietsen. BEZOEKERSENQUÊTE
Sinds 03-02-2023 staat in het winkelcentrum een enquêtezuil van onafhankelijk onderzoeksbureau Locatus. Via deze zuil kunnen bezoekers hun mening geven over diverse onderwerpen met betrekking tot het winkelcentrum. In de eerste drie maanden namen ruim 2.500 respondenten deel aan de enquête en vulden meer dan 1.300 respondenten (53%) de enquête volledig in. Enkele belangrijke resultaten: • 73% van de respondenten vindt de herontwikkeling van Tolberg een verbetering
• 39% van de respondenten bezoekt winkelcentrum sinds de verbouwing vaker
• 28% wil graag een uitbreiding van het aantal winkels BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan ‘Tolberg’ hebben alle objecten de bestemming ‘Gemengd-4’ (detailhandel, horeca, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen). Informatie over gebruiksmogelijkheden en voorschriften zijn verkrijgbaar bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen. OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelunits worden casco opgeleverd, voorzien van een nieuwe pui en aansluitingen tot in de meterkast. Maatstaat conform NEN 2580 is aanwezig. INDELING
Zie de plattegrond onder ‘Alle media’. HUURPRIJS
Op te vragen bij de makelaars. BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. OVERIGE KOSTEN
- Servicekosten: circa € 12,50 per m² per jaar, te vermeerderen met 21% btw
- Promotiebijdrage: circa € 7,00 per m² per jaar, te vermeerderen met 21% btw HUURTERMIJN
De huurtermijn bedraagt 5 jaar, gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. OPZEGTERMIJN
De opzegtermijn bedraagt 12 maanden. AANVAARDING
In overleg (op korte termijn mogelijk). HUURBETALING
De totale betalingsverplichting (huur, servicekosten, promotiekosten en btw) dient per maand vooruit te worden voldaan. ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichting (huur, servicekosten en promotiebijdrage), te vermeerderen met de geldende btw. HUURINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen. BIJZONDERHEDEN
Een huurovereenkomst wordt gesloten onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Dit project wordt u aangeboden in collegiale samenwerking met MVGM Bedrijfsmakelaars, Suijkerbuijk Bedrijfs Onroerend Goed en Be Retail Vastgoedadvies.