Torenstraat 140 A 122 m² winkelruimte te huur in Den Haag

Algemeen

Het betreft een winkel-/ multifunctionele ruimte met breed front gelegen op de begane grond naast een Virtual Reality Experience Center en restaurant Oblique fusion dining. De ruimte is uitermate geschikt voor een afhaal-/bezorgvestiging vanwege de aanwezigheid van een luchtbehandelingsinstallatie, koelcel, aansluitwaarde elektra (3 x 63A) en gas.

Locatie

De winkel-/ multifunctionele ruimte is gelegen in het stadsdeel Centrum schuin tegenover de zeer bekende IJssalon Florencia en gelegen in de plint van de Q-park Torengarage. In deze winkelstraat bevinden zich o.a. Dirk van den Broek, Albert Heijn en Schroeder Kringloop Torenstraat. Tevens bevinden zich in de directe nabijheid diverse horecazaken waaronder Oblique, Dozo en Vincenzo’s.

Bereikbaarheid

De Torenstraat is één van de toegangsstraten naar het Haagse kernwinkelgebied en is via de Vondelstraat en Prinsegracht/ Jan Hendrikstraat te voet, auto en fiets goed bereikbaar. Op loopafstand is de opstapplaats van tramlijn 17 te vinden.

Verhuurbaar oppervlak

De ruimte omvat ca. 122 m2* en is verdeeld over een

Winkelruimte/ multifunctionele ruimte van ca. 100 m2

Magazijn/ opslagruimte (gezamenlijk) ca. 22 m2

* De oppervlakte van het gehuurde is uitsluitend indicatief en is geen exacte weergave van de omvang van het gehuurde. Een verschil tussen de werkelijke grootte van het gehuurde en de indicatief afgegeven oppervlakte zal geen aanleiding geven tot enige vermindering van de huurprijs, noch tot verrekening, schadevergoeding of enige andere aanspraak van huurder jegens verhuurder/ SQM Vastgoed

Frontbreedte

Circa 7,0 meter.

Parkeergelegenheid

De Q-Park Toren-garage en Q-Park City Parking bevinden zich op loopafstand.

Bestemming

het object valt binnen de bepalingen van het bestemmingsplan Westeinde e.o. Binnen dit plan staat het object aangeduid als “Verkeer-5”, waarbij de navolgende bestemmingen worden genoemd:

a. horeca;

b. detailhandel;

c. dienstverlening.

Voor het gehele bestemmingsplan zie: /regels-op-de-kaart.

Opleveringsniveau

Het object wordt casco verhuurd, doch is voorzien van:

- toilet en pantry;

- eigen nutsvoorzieningen;

- basis elektrische installatie;

- koelcel;

- luchtbehandelingsinstallatie;

- cv-gasinstallatie met radiatoren.

Overnamekosten

Tegen een nader overeen te komen vergoeding kunnen enkele zaken in het gehuurde door de nieuwe huurder worden overgenomen.

Huurprijs

€ 1.900, -- per maand ter vermeerderen met de daarover verschuldigde B.T.W.

B.T.W.

Huurder en verhuurder opteren voor een met B.T.W. belaste huur en verhuur.

Huurprijsbetaling

Per maand vooruit

Huurtermijn

5 jaar + verlengingen van telkenmale 5 jaar (opzegtermijn 12 maanden).

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

Servicekosten

Niet van toepassing.

Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Bedrijveninvesteringszone (BIZ)

Zie voor meer informatie: /nl/ondernemen/bedrijveninvesteringszone-biz.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur

Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar de ruimte wordt opgeleverd in de staat van dat moment. Eventueel in het gehuurde aanwezige zaken en voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud en vervanging van deze zaken en voorzieningen zijn voor rekening en risico van huurder. Bij het einde van de huurovereenkomst dient het gehuurde in casco staat te worden opgeleverd, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

Huurtermijn

Minimaal 5 jaar met verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Opzegtermijn

12 maanden.

Zekerheidstelling

Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst conform het relevante model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Vloerbelasting

Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding

In overleg op korte termijn beschikbaar.

Courtage

Mocht door bemiddeling van SQM Vastgoed een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

SQM Vastgoed, telefoonnummer: (0) 70 34 60 930 of via het contactformulier.

Disclaimer

Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.