Gemoderniseerde winkelruimte te huur op een zichtlocatie in het centrum! De ruimte is multifunctioneel inzetbaar en o.a. bestemd voor detailhandel, dienstverlening en Horeca categorie 1.

BEREIKBAARHEID

Dichtstbijzijnde halte (bus): Brummen, Tuinstraat

Loopafstand: 0,1 km

Looptijd: 2 min

Dichtstbijzijnde treinstation: Brummen

Loopafstand: 0,9 km

Looptijd: 12 min

BESTEMMING

Bij de gemeente Brummen valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Centrum Brummen vastgesteld op 19 september 2019. De bestemming van het perceel is: Centrum. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Brummen, sectie G, nummer 4972 A2.

OPPERVLAKTE (bruto vloeroppervlakten)

begane grond: circa 52 m²

kelderruimte: ca. 52 m²

Van het object is geen NEN2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

PARKEERGELEGENHEID

Vrij parkeren voor de winkel en op het Koppelplein (m.u.v. dinsdagmorgen i.v.m. weekmarkt).

OPLEVERINGSNIVEAU

Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Alle zaken die niet tot het casco behoren worden eenmalig om niet aan huurder beschikbaar gesteld met uitzondering van de CV-installatie. Opleveringwensen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

VRIJE HOOGTE

begane grond (voor): circa 3 meter

begane grond (achter): circa 2,65 meter

kelderruimte: circa 2,52 meter

FRONTBREEDTE

circa 4,95 meter

ENERGIELABEL

A++

HUURPRIJS

€ 1.120,-per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN

Servicekosten zijn niet van toepassing. Het object zoals het aangeboden wordt, is voorzien van eigen nutsaansluitingen, die op naam van huurder gezet zullen worden.

HUURBETALING

Per maand vooruit.

HUURTERMIJN

5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

Een kortere termijn is eventueel bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN

12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING

In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en BTW.

INDEXERING

Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BTW BELASTE HUUR

Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER

Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.