Deze winkelruimte is gelegen aan de Utrechtsestraat, nabij het Rembrandtplein en gesitueerd tussen de Herengracht en de Keizersgracht. De Utrechtsestraat is uniek doordat zij zowel populair is bij bezoekers als bij Amsterdammers. De winkels in de Utrechtsestraat richten zich op een hoger segment dan die in de Kalverstraat, maar zijn toegankelijker dan de winkels in de P.C. Hooftstraat. Ook de cafés en restaurants langs de Utrechtsestraat zijn geliefd bij Amsterdammers, dagjesmensen en toeristen.

De winkel is voorzien van kasten, paskamers, verlichting en een balie/bar.

Andere zaken, zoals de koffiemachine, krukken/stoelen, spiegels en bank, zijn ter overname beschikbaar.

De ruimte is in 2023 volledig gerenoveerd. De renovatie omvatte onder andere het schilderen van alle wanden en plafonds, het plaatsen van diverse kasten, paskamers en een balie, het aanbrengen van ventilatie in de kelder, het installeren van lichtrails en extra stopcontacten, het renoveren van het toilet en het aanbrengen van een betonnen stucvloer in de winkel.

De unit beschikt over energielabel C.

Oppervlakte

Verkoopruimte begane grond: 95 m²

Opslagkelder: 95 m², plafondhoogte 185 cm

Ligging en bereikbaarheid

De winkelruimte is goed bereikbaar met de metro via station Waterlooplein (lijnen 51, 53 en 54), met tramlijn 4 via de Keizersgracht en met tramlijn 14 vanaf het Rembrandtplein.

De Utrechtsestraat verbindt het historische centrum met de Stadhouderskade en is goed bereikbaar vanaf de A2 via de Rijnstraat en de Van Woustraat.

Bestemmingsplan

De bestemming staat detailhandel toe, met uitzondering van smartshops, sekswinkels, mini-supermarkten en souvenirwinkels; ondergeschikte horeca is toegestaan.

Consumentgerichte dienstverlening is eveneens toegestaan, met uitzondering van wisselkantoren, callcenters en massagesalons; ondergeschikte horeca is toegestaan.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met kasten, paskamers, verlichting en een balie/bar.

Andere zaken, zoals de koffiemachine, krukken/stoelen, spiegels en bank, zijn ter overname beschikbaar.

Huurcondities
- Beschikbaarheid: per direct
- Huurprijs: € 3.565 per maand excl. btw
- Huurtermijn: tot 31 juli 2028, daarna te verlengen met 5 jaar
- Servicekosten: niet van toepassing
- Ingangsdatum: in overleg
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 6 maanden huur incl. btw
- Btw: van toepassing

Bovenstaande is onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================