ALGEMEEN

Midden in het bruisende hart van Amersfoort, aan de populaire Utrechtsestraat, ligt deze representatieve winkelruimte van ca. 270 m². Een absolute toplocatie waar dagelijks veel winkelend publiek voorbijkomt.

De winkel wordt omringd door gevestigde winkels zoals McDonald’s, HEMA, Only, Lucardi, Siebel Juweliers, Douglas en PME Legend. Daarnaast bevindt de ruimte zich vlakbij de entree van Winkelcentrum Sint Jorisplein, waar nog meer bekende winkels gevestigd zijn. Kortom: een plek waar u verzekerd bent van zichtbaarheid én passantenstroom.

LOCATIE

De Utrechtsestraat is één van de belangrijkste winkelstraten van het Amersfoortse stadscentrum en behoort samen met de Langestraat tot de belangrijkste winkelstraten van Amersfoort. Dit maakt het de ideale plek voor retailers die zich willen vestigen in het kloppende hart van de stad.

BEREIKBAARHEID

De binnenstad is uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages aanwezig en ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. Station Amersfoort Centraal ligt op loopafstand en er zijn diverse busverbindingen naar het centrum.

VLOEROPPERVLAKTE

Vloeroppervlak totaal circa 270 m² v.v.o. op de begane grond, als volgt verdeeld:

- 240 m² winkelruimte;

- 30 m² magazijn.

OPLEVERINGSNIVEAU

De winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat.

PARKEREN

Parkeren is 24/7 mogelijk in de nabijgelegen parkeergarages. Meest dichtbij kan geparkeerd worden in de Sint Jorisplein- garage en/of aan de overzijde van de stadsring naast LifeCity (buiten).

WELSTANDKLASSE

A1.

FRONTBREEDTE

4+ meter.

BESTEMMING

Volgens het omgevingsplan zijn de gronden bestemd als Centrum -2. Dit biedt ruimte voor diverse functies, waaronder:

- Detailhandel

- Detailhandel met horeca (categorie 3)

- Horeca (categorie 1), zoals restaurants, bistro’s, crêperies, tapasbars, pizzeria’s, lunchrooms en ijssalons.

Voor de meest actuele plannen verwijzen we naar het omgevingsplan. Daarnaast bevindt het pand zich binnen een beschermd stadsgezicht.

HUURPRIJS

€ 79.500,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

SERVICEKOSTEN

Niet van toepassing. Huurder dient zelf leverantie overeenkomsten af te sluiten met de NUTS-leveranciers.

HUURTERMIJN

Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN

12 maanden.

HUURBETALING

De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING

Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUURINDEXATIE

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING

In overleg.