Representatieve winkelruimte onderdeel uitmakende van een winkelstrip met bovenwoningen. De winkelruimte ligt op een uitstekende zichtlocatie aan de doorgaande weg naar het centrum van Ede. Parkeren kan direct voor de winkel en laden en lossen kan achter het pand.

Opleveringsniveau
Het object wordt verhuurd in casco staat. Huurder mag bestaande voorzieningen gebruiken. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening huurder. Het pand is o.a. voorzien van pantry, vaatwasser, vloerbedekking, laminaat, airconditioning, etc.

Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan Maanderweg e.o., vastgesteld op 6 juni 2013, luidt de bestemming ‘gemengd-1’. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is ca. 103 m² winkelruimte beschikbaar.

Genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Voor de winkelruimte zijn diverse parkeerplaatsen (blauwe zone).

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A en is geldig tot en met 12 februari 2035.

VvE
De winkelruimte maakt onderdeel uit van de Vereniging voor Eigenaars.

Huursom
€ 16.950,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf rechtsstreeks contracten af te sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De huur en omzetbelasting dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 september 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012, eventueel met aanvullende/ afwijkende bepalingen vanuit verhuurder.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging.
De winkelruimte ligt op een uitstekende zichtlocatie aan de doorgaande weg naar het centrum van Ede en maakt onderdeel uit een winkelstrip met bovenwoningen.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Parkeerplaatsen direct voor de winkel.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 - 270 000