Representatieve winkelruimte in het Centrum van Veendam.
Beschikbaar voor verhuur is een prachtige frisse winkelruimte in het hart van Veendam, perfect voor ondernemers die hun winkel willen vestigen in een bruisend stadscentrum met veel voetverkeer en uitstekende bereikbaarheid. Het betreft een instapklare bedrijfsruimte welke eveneens gebruikt kan worden voor dienstverlening en/of andere invulling.

Kenmerken:
- Oppervlakte: circa 630 m² v.v.o.
- Extra opslagruimte: het is mogelijk ca. 75 m² extra in gebruik te krijgen, echter behoort deze opslagruimte niet tot het gehuurde.
- Zichtbaarheid: Gelegen aan een winkelstraat met hoge zichtbaarheid voor voorbijgangers en ruime etalage mogelijkheden.
- Indeling: De ruimte is voorzien van grote etalagevitrines, een open winkelvloer, een aparte pantry en toilet. De mogelijkheid bestaat om de unit uit te breiden met circa 140 m² v.v.o., dit betreft de groen gearceerde ruimte op de plattegrond. Hiermee is een totale ruimte te creëren van circa 770 m² v.v.o.
- Bereikbaarheid: De winkelruimte is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en heeft voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
- Faciliteiten: Airconditioning, en voorzieningen voor elektriciteit en water.
- Renovatie: De gevels, zowel intern als extern, worden volledig gerenoveerd, daarnaast krijgt de binnenzijde van het algemene gebied een upgrade, waardoor het winkelcomplex een moderne uitstraling krijgt.

Voordelen:
- Centrum locatie met veel passanten
- Goede verbindingen met de rest van Veendam en omliggende gebieden
- Gevels en entree (intern en extern) worden gerenoveerd
- Flexibele huurtermijnen
- Huurprijs: Op aanvraag (op de huurprijs is nu tijdelijk 35% korting van toepassing).
- Voorschot servicekosten: nader overeen te komen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de afsluitdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nutsvoorzieningen, huurder is direct contractant van de nutsbedrijven.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
Vijf + vijf jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Casco
Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor bedrijfsruimte zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met enkele aanpassingen door verhuurder.

Aanvaarding/oplevering
In overleg

Voorbehoud
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================