ALGEMEEN

Aan de buitenzijde van winkelcentrum Het Stroink is deze courante en representatieve commerciële ruimte beschikbaar voor de verhuur. Het winkelcentrum bevindt zich midden in de woonwijk en vervult een belangrijke functie voor dagelijkse voorzieningen, met een stabiele bezoekersstroom uit de directe omgeving.

De commerciële ruimte is gunstig gelegen ter hoogte van de noordelijke entree van het winkelcentrum, direct naast de Albert Heijn. In de nabij omgeving bevinden zich tevens Bakker & IJssalon Heink en rijwielwinkel Falagro. De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van ca. 91,56 m² BVO en heeft een frontbreedte van ca. 5,8 meter.

De commerciële ruimte is voorzien van een meterkast, vloerafwerking, LED-verlichting en beschikt bovendien over een pantry en toilet. Verwarming van de commerciële ruimte geschiedt op basis van een airconditioning die tevens kan verwarmen.

BEREIKBAARHEID

Het winkelcentrum is gelegen aan de Knalhutteweg, een belangrijke verbindingsroute richting het centrum van Enschede. Deze weg biedt eveneens een goede aansluiting naar de A34 in noordelijke richting en naar Duitsland in het zuiden. Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar per auto en fiets. Daarnaast stopt stadsbus lijn 4 vier tot vijf keer per uur direct voor het winkelcentrum.

VLOEROPPERVLAKTE

De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. X en is als volgt onderverdeeld:

Commerciële ruimte: ca. 91,56 m² BVO

Frontbreedte: ca. 5,8 meter

Het vloeroppervlak is ingemeten en berekend door PelserHartman Group B.V. conform de meetinstructie NEN 2580. Het meetcertificaat is op aanvraag beschikbaar.

ENERGIELABEL

Het object beschikt over energielabel A+++.

PARKEREN

Het winkelcentrum is aan alle vier de zijden omringd door in totaal ca. 235 gratis parkeerplaatsen. Een deel hiervan is gelegen in een groene omgeving.

BESTEMMING

Volgens het bestemmingsplan “Stroinkslanden 2016“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Centrum“ d.w.z. detailhandel, zakelijke dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en horeca genoemd in categorie A.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op:

WIJZE VAN OPLEVERING

Het object wordt, in de huidige staat als zijnde casco, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Het object wordt, in een turn-key staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Meterkast

• Representatieve pui v.v. HR++ beglazing

• Vloerafwerking

• Brandmeld- en ontruimingsinstallatie

• Glasvezelaansluiting

• Airconditioning

• Pantry

• Toilet

HUURPRIJS

€ 20.000,- per jaar excl. BTW, excl. promotie- en servicebijdrage.

HUURTERMIJN

Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg. Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.

HUURINGANGSDATUM

In overleg.

HUURBETALING

Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST

Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD

Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.