Commerciële ruimte beschikbaar op een A1 - locatie in het centrum van Venlo, tussen de ICI Paris XL en de Open 32 in, beschikbaar voor de verhuur. In de directe omgeving zijn vele landelijke winkelketens zoals; de Hema, Jeans Centre, Vila, Hünkemoller, Rituals, KPN, XENOS, Jack & Jones en het Kruidvat gevestigd.

Venlo is één van de leukste winkelsteden in het zuiden van het land met prachtige panden en door de vele kleine straatjes wordt winkelen een beleving. De Vleesstraat is de absolute A1 locatie in het winkelgebied van Venlo.

De gemeente Venlo telt ongeveer 100.000 inwoners en in een straal van 50 km zijn er ongeveer 10 mln inwoners (waaronder Duits achterland). Wekelijks bezoeken ca. 250.000 mensen de stad Venlo.

Metrage (BVO)

Begane grond: circa. 83 m² BVO

1e verdieping: circa 75 m² BVO inclusief sanitaire voorzieningen

2e verdieping: circa. 75 m² BVO

3e verdieping: circa. 35 m² BVO

Zolderruimte: circa. 15 m² BVO

Wilt u alle beschikbare informatie over dit winkelpand ontvangen?

====================

Indeling

Het voormalige woon- winkelpand is momenteel op de begane grond volledig in gebruik als winkelruimte met paskamers. Via een vaste trapopgang is de eerste verdieping te bereiken welke bestaat uit kantoorruimte, kantine met pantry, toiletruimte en de opslagruimte.

De overige verdiepingen zijn in het verleden gebruikt als bovenwoning, maar zijn al een aantal jaren niet meer in gebruik. In samenspraak met de verhuurder behoort het renoveren van deze verdiepingen tot woonruimte tot de mogelijkheden.

Opleveringsniveau

Het pand zal casco worden opgeleverd onder andere voorzien van;

- Airconditioning
- Glazen pui met dubbele beglazing
- Rolluiken
- Hetelucht gordijn
- Internet- en telefonieaansluitingen
- Tegelvloer
- Toiletruimte

Koopcondities:

Koopsom: Op aanvraag
Aanvaarding: In overleg

Huurcondities

Huurprijs: € 40.000,- per jaar excl. BTW.
Huurtermijn: 5 jaar.
Servicekosten: In overleg.
Aanvaarding: In overleg.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================