Object/ligging
Winkelruimte in het hart van de binnenstad van Zwolle.
In het midden van het historische stadscentrum van Zwolle is de royaal bemeten winkelruimte gelegen. De winkel meet een oppervlakte van maar liefst 560 m² welke doorloopt vanaf de Voorstraat naar de Ossenmarkt. Het object heeft zodoende meerdere entree mogelijkheden en de beschikking over een achteringang voor laden/lossen.

De bedrijven in de directe omgeving betreft een mix van horeca gelegenheden met landelijke en lokale retailers zoals HKC Hony, Sunday's, Primark Sostrene Grene, Intertoys en van Klaveren Juweliers. De achterzijde van het object kijkt aan tegen de baseliek van Zwolle met als Zwolse trots 'de Peperbus'.

Oppervlakte
560 m² vloeroppervlak
waarvan 500 m² verkoopoppervlak

Bestemming
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Centrum'. De bestemming van het perceel is: 'Detailhandel'. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Pantryblok;
- Toiletvoorzieningen;
- Verlichtingsarmaturen;
- Glazen pui;
- Vloerbedekking.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de directe omgeving.

Huurprijs
€ 95,00 per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.