Te Koop – Instapklare Winkel-/Commerciële Ruimte in Historisch Dordrecht
Adres: Vriesestraat 21a, Dordrecht
Vraagprijs: € 195.000 k.k.
Oppervlakte: ca. 45 m²

In de sfeervolle binnenstad van Dordrecht bieden wij deze nette, instapklare commerciële ruimte te koop aan. Gelegen aan de levendige Vriesestraat – een drukbezochte aanlooproute naar de Voorstraat – vormt deze unit een ideale plek voor ondernemers of investeerders met oog voor locatie, uitstraling én bereikbaarheid.

Kenmerken:
- Circa 45 m² gebruiksoppervlak
- Net systeemplafond en strakke afwerking
- Aparte betegelde toiletruimte met hangtoilet
- Eigen entree en zelfstandige nutsvoorzieningen
- Meterkast met 18 groepen waarvan 1 krachtgroep
- Incl. Camerasysteem en alarmsysteem
- Geschikt voor detailhandel, kantoor, salon, atelier.
- Met airco die zowel verwarmt als koelt.
- Onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE)

Locatie & Bereikbaarheid:
- Midden in het historische stadscentrum van Dordrecht
- Nabij Scheffersplein, Statenplein en de Voorstraat
- Laden/lossen mogelijk via de Korte Breestraat
- Parkeergelegenheid in parkeergarage Visstraat (ca. 100 meter achter het pand) op basis van abonnement.
- Ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving
- Op loopafstand van het NS-station en het busstation

Bestemmingsplan ‘Historische Binnenstad’:
De unit heeft een centrumfunctie met een brede bestemming volgens het vigerende bestemmingsplan:
Onder andere;

- Detailhandel
- Dienstverlening
- Kantoorruimte
- Atelier of galerie
- Maatschappelijke functies

Koopcondities
- Koopprijs: € 195.000,- k.k.
- Aanvaarding: Per direct
- BTW van toepassing: Ja
- Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================